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一文看懂新房与二手房贷款的六大区别
发表于 2018年06月26日 浏览:

  有的人选择购买新房,有的人则选择二手房市场,两者之间究竟区别在哪,今日立德担保就为大家介绍一下新房与二手房贷款的区别!

  1.贷款年限不同

  新房贷款年限是30年,二手房贷款年限受到房龄限制,房龄越老,贷款年限越短。

  2.贷款额度不同

  新房贷款最高额度可达到房屋总价7成或8成,二手房贷款额度高低,受到二手房评估价影响。

  3.首付款计算方式不同

  新房首付款根据市场规定、个人贷款次数、个人贷款信誉等来制定,二手房通过专业评估机构评估计算出来。

  4.税费不同

  新房需要缴纳契税与城市维护建设税,二手房需要缴纳契税、营业税、个人所得税等。

  5.交易方式不同

  新房贷款主要是自行交易,二手房贷款有自行交易和委托交易。

  6.程序繁简不同

  新房交易程序简单,相对而言,二手房程序繁琐。

  如果您还有其他疑问,请咨询立德担保在线客服!

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