本月推荐

企业税贷-以税获贷 房产抵押贷款-企业经营 银行信用贷款-独家代理
担保常识
什么是房屋抵押贷款 办理需要什么条件
发表于 2018年07月02日 浏览:
文章导读:房屋抵押贷款中的抵押一词,是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时,需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料,并填写抵押登记申请表到房屋所在区县...

  房屋抵押贷款中的抵押一词,是指借款人需要办理房屋抵押权登记手续。办理时,需要携带身份证、与银行签订的借款合同、房屋所有权等材料,并填写抵押登记申请表到房屋所在区县的房产局即可。另外,如果房产属借款人与配偶共有的财产,则需要有共有人的书面同意书或本人到场一同办理房屋抵押权登记手续。立德担保为您解答!

  抵押登记过程中,房产局不仅会颁发银行所需要的房屋他项权证,而且还会在房产证上盖有抵押章,表示已做抵押。此后,借款人携带房产证原件(银行查看后,留复印件)及房屋他项权证等相关材料交给银行。

  最后,贷款还清后,借款人仍需携带房产证、身份证及银行给予的贷款结清证明、房屋他项权证等相关材料,到房产局办理房屋抵押权注销登记手续,与此同时房产局会在房产证上盖有解押章。

  1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);

  2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

  3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);

  4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

  5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

  6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍);

  7、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

  8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

  9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

  备注:银行抵押正常放款的时间一般为20~35个工作日,而且多数银行只接受清房抵押。不过,找与银行合作的正规贷款机构办理贷款要求就不会那么高了。

  其中,二个优势更是吸引很多借款人选择贷款机构办理。

  ①对客户的要求和流程在正常操作中有所简化,省去借款人为准备材料多次奔跑。

  ②审核、放款速度比直接到银行办理快好几倍,如果条件和资料都符合的话最快的当天就可批款;这也是最核心的一个优势,有效的解决了急用钱的难题。

       如果您还有其他疑问,请咨询立德担保在线客服哦!

返回上一页
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:经营贷款逾期一般会带来哪些后果
下一篇:为什么有的房子不能做抵押贷款?

最新文章
随机文章

贷款申请

  有房产  无房产

贷款提交后,30分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

相关浏览

测测你能贷多少

是否有房 有    无

征信情况 良好  较差

手机号码

风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2019 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1
品牌官网,认证联盟     可信网站      安全联盟认证           广东网警      合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询