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贷款买房后还款方式能更改吗?
发表于 2018年07月09日 浏览:

  我们知道,买房贷款还款方式主要有等额本金和等额本息两种,这两种方式立德小编在《一文看懂等额本金与等额本息的区别》已经作了详细的介绍,总的来说就是等额本金比等额本息更能节省利息,但对贷款人的经济能力要求更高;等额本息比较适合一般的购房人,支付的总利息也多。

  有人会问,贷款买房后,还款中途可以更改还款方式吗?

  小编咨询了银行信贷员,得到的回复是,房贷还款方式能否更改,主要取决于银行的规定,银行不同规定也可能不同,有的银行会默认还款方式是等额本金,不同意更改还款方式,原因有两点:

  一是贷款还款方式已经落实到合同中,变更的话手续会比较繁琐,会耗费银行的人力物力。

  二是从收益的角度,等额本息的总利息更多,对于银行来说利润更大。

  这么看银行不乐意改还款方式也是可以理解呢,毕竟费时费力有些“费力不讨好”。

  即使可以更改还款方式,部分银行会要求购房人提前还款,申请提前还款需要重新签订贷款合同,但是这样的话就要按照最新的贷款利率政策执行,近一年房贷利率政策收紧,以前享受折扣利率的人就要慎重点了。

  关于更改房贷还款方式,立德小编建议先了解清楚银行的政策,将具体细则落实到贷款合同中,选择适合自己的还款方式,因为一旦签了合同,除非银行出现失误,否则要想更改还款方式可就没那么容易了。

  更多贷款问题欢迎咨询【立德担保】客服,或拨打热线电话:400-878-1616

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