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注意!这些房产单据千万不能丢!
发表于 2018年07月10日 浏览:

  房产交易是一件费时费力费钱的事情,这不仅因为你需要办理很多繁琐的手续,更因为在办理过程中,你会拿到很多各种用途的单据。现实中经常有人没有将这些单据加以分辨,便随意丢弃,最后追悔莫及。所以,在此提醒大家,务必记住,房产交易千万不能丢掉这几项单据。

  1、 房产证

  房产证的重要性即使不说,相信大家心里也都清楚,房产证是证明你是该房屋的产权人,可以依法对该房屋进行处理的重要凭证,一旦丢失,你的权益就无法得到保障了。而且,不管你是要再次出售房屋,还是要去银行贷款,房产证是必不可缺的。

  那么,如果房产证不幸遗失,该怎么补救呢?首先,你可以拿着身份证到房管局,填写一份房产证遗失声明,并在报刊上刊登房产证遗失声明。若六个月之后,房产证仍然没有找回来,那就带着遗失声明、刊登遗失声明的报纸以及身份证等资料,到房管局办理遗失登记发证手续。
 

  2、购房收据

  购房收据是被不少人忽视的票据之一,但其实它有着重大的用处,不管是商业贷款还是公积金贷款,又或者是再次出售房屋,你都需要出示购房收据原件。

  此外,需要提醒你的一点就是,购房收据一旦丢失是不能补办的。你唯一能做的就是到房屋登记大厅去查查档案,还不能打印出来。

  3、 购房合同

  有人觉得房产交易完成,拿到了房产证,有没有购房合同已经无关紧要了,事实并非如此。购房合同也是很重要的单据之一,一旦发生房产纠纷,购房合同便是有利的证据。

  购房合同要是丢了怎么办?以下对四种不同的情况进行分析:

  第一种,如果未做预售登记,开发商重新签订一份合同即可。

  第二种,如果已做预售登记但未办理按揭,则需要在报纸上刊登合同作废声明,三个月后到预售登记机关注销之前的合同,与开发商重新签订一份合同。

  第三种,如果已经办理了按揭,除了要完成第二种情况中的步骤之外,还要与贷款银行签订一份变更协议,并将新的贷款合同交给银行作质押。

  第四种,如果购买的是现房的话,购房合同已经过房屋过户登记手续才会视为有效,若丢失只需补办丢失的材料即可。

  4、 物业、供暖费收据

  物业费和供暖费的收据也一样要保留好,避免一些物业公司会以“没有收据不能证明已经交过物业费”为由,向你索要物业费的情况。物业、供暖费收据同样是不能补办的。

  5、 契税证明

  契税证明也被称为契税完税证明,在办理过户或者缴纳个税、增值税的时候都需要用到,也是不可丢失的单据之一。

  如果你不慎丢失了契税证明,你只能拿着身份证和房产证原件去税务部门开具契税缴纳证明,因为契税完税证明是不能补办的。

  看完本文,赶紧看看您的这些单据都还保留着吗?如果您还有其他问题,欢迎咨询立德担保客服,请关注小程序/公众号“立德担保”。

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