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深圳2018房屋抵押贷款办理条件是什么?
发表于 2018年09月04日 浏览:

  深圳房屋抵押贷款办理条件是什么?

  这段时间房产政策弄的人心惶惶,紧接着对抵押、质押贷款的审核也进一步加高门槛,也就是意味着借款人想通过抵押物品获取贷款将会更难。那么,深圳房屋抵押贷款办理条件是什么?立德担保带大家一起来看看:

  1、 年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);

  2、 一般深圳房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);

  3、 深圳房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与优质客户最长可到30年,不过贷款结束后借款人年龄最高不能超过60岁);

  4、 房龄最高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);

  5、 深圳抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;

  6、 有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、最好每月有效进账大于,房屋抵押贷款月还款的2倍);

  7、 个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款);

  8、 目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼、办公楼等;

  9、 其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款,个人还款能力是一项重要考察因素,所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明,能大大提高银行房产抵押贷款额度。

  备注:银行抵押正常放款的时间一般为20~35个工作日,而且多数银行只接受清房抵押。

  不过,找与深圳银行合作的正规贷款机构办理贷款要求就不会那么高了。

  其中,二个优势更是吸引很多借款人选择贷款机构办理。

  ①对客户的要求和流程在正常操作中有所简化,省去借款人为准备材料多次奔跑。

  ②审核、放款速度比直接到银行办理快好几倍,如果条件和资料都符合的话最快的当天就可批款;这也是最核心的一个优势,有效的解决了急用钱的难题。

  立德担保在这里提醒各位:现在贷款政策是越来越严,如果有贷款需求的话,趁现在还有机会赶紧办理;

  另外还有一点,一定要找正规的贷款机构,千万不要贪小便宜吃大亏!

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