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在深圳贷款30年提前还款吃亏吗?
发表于 2019年01月21日 浏览:

       在深圳买房遇到资较大的资金缺口时,我们希望贷款年限越长越好,贷款年限长意味着首付比例少,月供也相对较少,压力也会相对减轻。等到手头宽裕时,我们就想摆脱“房奴”的身份,那在深圳贷款30年提前还款吃亏吗?我们一起看看相关介绍!

  首先我们要知道,并不是任何人都适合提前还款的,对有些人来说,提前还反倒只亏不省!这三类人不适合提前还款:

  一、使用应急资金还款的人

  对于资金短缺、经济能力比较有限的购房者来说,不宜打乱原有的理财计划。同时,使用应急资金会增加未来生活的风险,有可能“因小失大”。

  二、等额本息进入还款中期的人

  进入还款阶段中期后,月供大部分都是本金,提前还款的意义已经不大了,如果购房者资金不是很充裕,可以不急于提前还款。特别是进入还款后期,没有必要动用集中的资金还款。这样既打乱了理财计划,又不利于资金的有效使用。

  三、等额本金还款期已达1/4的人

  这类人初期还款较多,压力较大。随着本金不断减少,月供也不断递减,这样后期的还款显得比较轻松。如果在这个时候进行提前还款,那么所偿还的部分其实更多的是本金,这样就不利于有效的节省利息。

  房贷多少年还清最划算呢?

  一开始选择用等额本金的还款方式的人,最划算的还款时间是在10年到20年之间,通过十年的还款,不少人已经还清了很多的房贷,而且积累了很多的资金,所以10年后还清房贷会容易很多,而且可以早日解脱。

  如果是通过公积金贷款买的房子,建议大家不要提前还款,因为本身公积金贷款的利率就非常低,我们可以用准备提前还款的资金做更有利润的投资,所以银行人员一般都不建议公积金房贷者提前还款。

       关于“在深圳贷款30年提前还款吃亏吗?”的介绍就到这里了,如果您有疑问或想了解其他的贷款业务,都可以咨询【立德担保】在线客服哦,点击咨询按钮,输入您的问题,我们将及时为您解答!

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