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2019年法院拍卖房税费如何计算?
发表于 2019年03月11日 浏览:

  当债务人拒不履行偿还义务时,法院对其名下房产进行拍卖,期间被执行拍卖的房屋就是所谓的法院拍卖房。如果竞拍者准备充足、风险把控到位以低于市场价的价格买到房子并不难。我们都知道,一般的房屋过户,是需要缴纳必要税费的。法院拍卖房也不例外,那2019年法院拍卖房税费如何计算的呢?下面,我们就一起看看相关内容!

  2019年法院拍卖房税费的计算:

  1、法院拍卖的房产过户费用一般都是由买家交付的,拍卖的房产除了过户的手续与普通的房产交易有所差别以外,税费方面都是一样的。

  2、拍卖的房产产权没有满五年的,费用主要有:个人所得税是房屋拍卖价格的1%;土地税是房屋拍卖价格的1%,税是房屋拍卖价格的5.5%;契税是房屋拍卖价1%至3%之间,具体的比例由房屋的建筑面积而定;房屋交易费是面积乘以6元每平米单价;房屋评估费是房屋拍卖价的0.5%;登记费是80元。

  3、以上的税费情况单指出售房屋的一方只有一套房产和买家没有其他房产的情况。拍卖的房产房屋的产权满五年的,可以减免个人所得税、税、土地税三项税费。

  4、其他的费用还有相关部门所收的房产没有缴纳的生活费用,包括:水费、电费、煤气费、有线电视费、物业费、入住费等费用,这些也都是由买家支付的。

  关于“2019年法院拍卖房税费如何计算?”的内容就介绍到这里,如果您有疑问或需了解更多关于法院拍卖房的内容,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦,我们竭诚为您服务!

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