• 刘银旋

    刘银旋

    资深贷款顾问

    8年服务经验

    帮助客户:798

    抵押、信用贷款,短期资金周转,专业赎楼、过桥,高效为您量身打造融资方案!

    咨询顾问
  • 林虹

    林虹

    资深贷款顾问

    8年服务经验

    帮助客户:767

    专业房屋抵押贷款,个人信用贷款、企业贷款

    咨询顾问
  • 陈媛媛

    陈媛媛

    资深贷款顾问

    9年服务经验

    帮助客户:914

    专业办理房屋抵贷款,应急贷款当天可拿到资金

    咨询顾问
  • 林锐端

    林锐端

    资深贷款顾问

    7年服务经验

    帮助客户:791

    专业抵押贷款、无抵押贷款咨询

    咨询顾问
  • 邱静

    邱静

    资深贷款顾问

    9年服务经验

    帮助客户:801

    专业,一对一服务,短期长期任您挑,渠道更全、利息更低、最快当天放款!

    咨询顾问
  • 邱琪琪

    邱琪琪

    资深贷款顾问

    8年服务经验

    帮助客户:781

    专做房产抵押及个人贷款服务,企业贷款服务

    咨询顾问
  • 林晓芬

    林晓芬

    资深贷款顾问

    8年服务经验

    帮助客户:765

    手续简单快捷,安全,快至当天放款

    咨询顾问
  • 林辛萍

    林辛萍

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:612

    当天接单,当天定方案处理

    咨询顾问
  • 林辛洁

    林辛洁

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:645

    擅长处理负债高,征信有瑕疵等客户群体。用明天的钱,圆今天的梦! 

    咨询顾问
  • 蔡少燕

    蔡少燕

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:601

    垫资解封,手续简便,免反担保

    咨询顾问
  • 林振杰

    林振杰

    资深贷款顾问

    5年服务经验

    帮助客户:632

    查封房再贷款,免反担保,急速解封

    咨询顾问
  • 林旭斌

    林旭斌

    资深贷款顾问

    4年服务经验

    帮助客户:578

    红本房,按揭房、查封房贷款

    咨询顾问
  • 余锦醇

    余锦醇

    资深贷款顾问

    5年服务经验

    帮助客户:654

    查封房再贷款,贷款利率低

    咨询顾问
  • 邓子君

    邓子君

    资深贷款顾问

    4年服务经验

    帮助客户:542

    专业抵押贷款、无抵押贷款咨询

    咨询顾问
  • 卢君丽

    卢君丽

    资深贷款顾问

    3年服务经验

    帮助客户:485

    专业抵押贷款、专业办理、放款再收费

    咨询顾问
  • 郑洁璇

    郑洁璇

    资深贷款顾问

    2年服务经验

    帮助客户:354

    专业房屋抵押贷款,个人信用贷款、企业贷款

    咨询顾问

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

深圳法院拍卖房的风险有哪些?
发表于 2019年03月13日 浏览:
  现在深圳的房价之高令很多有住房需求的普通家庭“望房兴叹”,寻找物美价廉的房源,便成了大多数购房者的心头大事。由于深圳法院拍卖房价格比市场上的新房和二手房优惠不少,很多刚需者便将目光投向了法院拍卖房,但法院拍卖房虽然在价格上存在优势,想成功“捡漏”却也并非易事,毕竟购买法院拍卖房是“机会与风险并存的”,因此在购买深圳法院拍卖房前,我们要先了解相关风险,那深圳法院拍卖房的风险有哪些呢?接下来,就随小编一起了解一下吧!

  深圳法院拍卖房的风险:

  一、贷款资质不够,容易损失保证金

  参加深圳法院拍卖房的竞拍,在拍卖前需要缴纳一定数额的拍卖保证金,成交后需要在一定时间内补足余款。对于贷款资质不好且经济状况一般的购房者来说,一次性付款压力巨大,所以要求竞拍人对自己的资金状况和贷款资质进行全面考量,不要盲目跟拍。【立德担保】有专业的法拍团队,在为您提供房源推荐、拍前调查、协助清场等服务的同时,可以为您提供法拍房按揭贷款担保,我们会先诊断您的贷款资质,根据您的实际情况制定方案,【立德担保】对接几十家银行,有银行的专属贷款额度,快至3天放款,最高可贷8成。

  二、看房不便,房屋质量没保障

  在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘(如凶宅)或暂时不能显现的质量问题基本都不会体现,因此我们需要实地看房,否则很有可能遇到存在建筑瑕疵的房产。

  但是司法拍卖的房子看房并不方便,而竞买人一旦轻易作出竞买决定,即表明已完全了解并接受该房屋的现状和一切可能存在的问题,法院对房子的瑕疵不担责。遇到这种情况,【立德担保】的专业团队可以为您提供拍前调查,为您实地考察房屋现状,为您有效避免拍到有瑕疵的房产。

  三、住户拒绝腾房,无法及时入住

  实践中,存在着两种情况导致购房者无法及时入住:

  1、带租拍卖

  经常有被执行人为了避免房屋拍卖,而恶意与第三方签订长期的房屋租赁合同,如5年、10年甚至是20年不等。而基于“买卖不破租赁”的物权原则,新的购房者无权以房屋所有者的身份要求租赁者搬离,这便导致新房主买到房屋后无法及时入住的情形。【立德担保】拍前调查,让您对房屋租赁状态了然于胸。

  2、一房二卖

  如果被执行人与第三人签订了房屋买卖合同,且该第三方已经实际支付了合理的对价,也已经入住该标的房屋,即便未办理房屋登记,也会涉及到房屋所有权归属的纠纷,因此会导致购买者无法及时入住。【立德担保】拍前调查为您多方核实房屋权属状态。

  四、需承担隐性费用

  购买法院拍卖房还可能需要承担一些隐性费用,比如被拍卖房子的名下还有拖欠的物业费、水电费等,也需竞拍人一并承担。【立德担保】拍前调查的内容包括了对一切费用的核实和估算,为您避免购买成本过高的风险。

  以上就是“深圳法院拍卖房的风险有哪些?”的全部内容了,如果您有购买法院拍卖房的需要,可以先免费咨询【立德担保】在线客服哦,我们竭诚为您服务!

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:购买深圳法院拍卖房要注意什么?
下一篇:深圳法院司法拍卖房风险有哪些?

最新文章
随机文章
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2019 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1
品牌官网,认证联盟     可信网站      立信企业           广东网警      合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询