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法院拍卖房过户流程是什么?
发表于 2019年03月20日 浏览:

  在二手房交易中,房子的过户是必不可少的一个流程,只有办理了过户,红本上才有可能是自己的名字。法院拍卖房也不例外,很多人说购买法院拍卖房过户比较麻烦,事实是这样吗?法院拍卖房的过户流程是什么呢?接下来,我们就一起看看相关内容,希望对您有所帮助!

  一、法院拍卖房过户流程:

  1、首先确认法院是否解除了对该房产的查封;

  2、材料准备好,用书面方式寄给有关部门;

  3、当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;

  4、可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。

  二、需提交证件(以下资料必须是原件)

  1、协助执行通知书;

  2、民事裁定书;

  3、委托拍卖书(法院委托);

  4、拍卖成交确认书及发票;

  5、私有房地产权登记申请书及身份证;

  6、地税完税证明;

  7、契税证明。

  三、注意事项:

  1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料:

  (1)买受人身份证明(核对原件收取复印件);

  (2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);

  (3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供,核对原件收取复印件)。

  2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料:

  (1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件);

  (2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

  以上就是关于“法院拍卖房过户流程是什么?”的全部内容及其相关介绍了,如果您有疑问,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦,【立德担保】有专业的团队为您办理拍卖房购买业务,除了为您提供拍前调查、拍卖房按揭贷款、税费核算和减免咨询等服务外,还可以为您提供协助过户、协助清场咨询服务,为您购买法院拍卖房保驾护航。详情可咨询400—878—1616!

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