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担保常识
按揭房加名需要缴税吗?
发表于 2019年04月19日 浏览:
文章导读:现在人民的生活水平上来了,很多人几乎都可以贷款买房子。但是有一个问题困扰着不少人,就是关于按揭房加名的事,毕竟是有贷款的房子,具有一定的特殊性。那么,房子有贷款可...

  现在人民的生活水平上来了,很多人几乎都可以贷款买房子。但是有一个问题困扰着不少人,就是关于按揭房加名的事,毕竟是有贷款的房子,具有一定的特殊性。那么,房子有贷款可以加名字吗?房子加名纳税吗?

  对于在房产证上加名字的问题,不动产登记中心的工作人员表示,房贷没还完,不能办理“增加共有人”等业务。在房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”,变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态,不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。所以按揭中的房子不能直接加名,需要将贷款结清后,解除抵押登记后再增加共有人。如果您在结清贷款时遇到资金问题,可以免费咨询立德融资担保林经理:15014001689(同微信)

  加名分为两种情况,夫妻加名,夫妻加名是可以不用缴纳相关税费的,但需要到房产所在地的税务局进行申请免税加名或过户。夫妻以外的关系人或非关系人只能通过买卖份额的方式增加共有人,夫妻以外的关系是需要缴纳税费的。

  加名不是所说的简简单单,一旦加名就意味需要与别人一起共享,加名需谨慎。对加名的流程跟所需资料有疑问的可以咨询立德融资担保林经理:15014001689(同微信)

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