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深圳红本房抵押贷款的要求是什么?
发表于 2019年04月24日 浏览:

  红本是房屋产权的保障这是大家都知道的常识,但利用红本办理抵押贷款获得资金以解燃眉之急却被许多人忽略。当然红本抵押贷款自然也不是想贷就能贷的,它与普通贷款一样对借款人都有一定的要求,那这些要求是什么呢?我们以深圳红本房抵押贷款为例进行回答,一起看看!

  深圳红本房抵押贷款的要求

  一、对借款人的要求

  借款人必须是年满18周岁的具有完全民事行为能力成年人,且在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁,愿意提供被认可的房产证进行抵押,有一定的收入来源满足还款能力,信用情况良好

  二、对用于红本房抵押贷款的房屋要求

  符合国家规定的上市交易的条件,变现能力较强,产权清晰,房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不能超过40年,贷款机构认可的可用于抵押的房屋。

  红本房抵押贷款注意事项

  一、未还完贷款的房产只能在同一家银行抵押

  严格意义上来讲,未结清贷款的房产是不可以用于抵押的,但是如果取得了一次抵押银行的同意,是可以办理二次抵押贷款的,但是只能在同一银行办理,有很大局限性

  二、红本房抵押贷款的贷款利率比房贷高

  不要以为房产证抵押贷款的利率和房贷利率是一样的哦,目前房贷利率都能上浮10%-20%,那么抵押贷款利率只会更高的,需要申请人做出有效判断,能曾受较高的成本

  三、红本房抵押贷款对房屋要求较高

  在申请前一定要对自身房屋情况有一定了解,所有贷款机构都会对房屋有要求的。比如说房子的地段、房龄、面积等影响其价值的因素。举个例子,有的银行规定只受理房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的红本房抵押。

  四、用途限制较为严格

  国家政策对红本房抵押贷款用途控制十分严格,明令禁止抵押贷款用于炒房、炒股、赌博等不良用途。一旦发现申请人阳奉阴违,擅自改变用途,申请人不单要承担违约风险,严重的还会被禁止贷款

  以上就是“深圳红本房抵押贷款的要求是什么?”的全部答案了,如果您有疑问或需办理贷款业务,欢迎点击咨询按钮,【立德担保】为您提供优质的服务!

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