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深圳房屋二次抵押贷款有哪些限制?
发表于 2019年06月18日 浏览:

  当我们遇到大额资金缺口时,房产抵押贷款往往是获得大额资金的“救命符“,不过,也有房产是已经办理过抵押贷款的,这时候我们就可以办理房屋二次抵押贷款。随着人们对资金需求的不断增大,二次抵押贷款因其手续简单,方便、快捷而日益受到了人们的重视。目前已有多家银行推出了二次抵押贷款业务,但有一定的条件和限制。那深圳房屋二次抵押贷款有哪些限制呢?接下来,我们就来看看相关内容!

  首先,我们来看看房屋二次抵押贷款的要求:

  1、房龄要求在20年以内

  2、一次抵押为银行抵押(否则需要赎楼,解除抵押重新办理银行抵押贷款)

  3、个人或企业的信用良好,有足够的流水和还款能力

  其次,房屋二次抵押贷款流程:

  1、借贷人提出二次抵押申请,银行指定专人对房屋进行评估

  2、出具个人身份证明、房产证明、收入证明以及银行要求的其他材料

  3、申请人本人到银行进行面签,签署房屋二次抵押贷款申请书

  4、银行会根据房产的具体情况及申请人的资料进行审核确定贷款额度、年限、利率等

  5、审核通过,办理抵押登记,等待放款

  深圳房屋二次抵押贷款的限制:

  房屋二次抵押贷款要求用于个人消费类贷款最长不超过5年,用于个人经营类的贷款年限不得超过3年,并且贷款到期日不得超过第一次抵押贷款到期日。对额度的限制是不得超过房屋的剩余价值,房屋价值以房屋的原购房价和二次抵押时的评估价相比较,取较低的最为合适。

  以上就是关于“深圳房屋二次抵押贷款有哪些限制?”的全部介绍了,如果您有疑问或想了解适合自己的贷款方案,可以点击“在线咨询”或拨打热线:400-878-1616,【立德担保】竭诚为您服务!

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