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申请深圳房屋抵押贷款需要注意的几个问题
发表于 2019年07月15日 浏览:

在资金不足的时候,很多人会选择房屋抵押贷款来进行周转。房屋抵押贷款的优点有很多,这里就不详细展开叙述。今天就来给大家说说深圳房屋抵押贷款的一些需要注意的问题。

深圳房屋抵押贷款
一、征信是关键


房屋抵押贷款与其他贷款最大的不同在于:当借款人长期没有还款以及不得已而为之的情况下,银行才会以拍卖抵押房屋的方式来弥补经济的损失。所以一般银行都会选择征信良好的借款人,所以平时的征信是通过审核的关键之一。


二、他人名下的房产能否抵押?


除了本人名下的房产之外,他人名下的房产同样也可以抵押。不过需要产权人出具同意抵押的证明,这样也可以申请房屋抵押贷款。


三、房屋价值跟申请额度相关


一般来讲,抵押给银行的房产都要有变现的能力,否则银行是不会接受你的申请的。变现能力不是很好的房屋,一般很难获得银行的认可。而且额度通常都跟房屋的价值有关,一般最高可以达到房产价值的70%。


四、还款能力


银行在审批的时候,除了借款人的征信意外,还款能力也是一个很重要的因素。如果有一份稳定的工作,提供工资流水等等,通过的概率也更高。


以上就是申请深圳房屋抵押贷款的一些需要注意的问题,希望对大家有所帮助。​

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