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深圳按揭房再贷款的还款方式有什么区别?
发表于 2019年08月01日 浏览:

  随着房价的不断攀升,人们在早些年贷款买的房子早已有了较大的升值空间,银行为了更好地满足借款人的资金需求,推出了按揭房在贷款以解决人们的燃眉之急。而按揭房在贷款与其他贷款类似,都有多种还款方式可以选择,包括先息后本,随借随还,等额本息,等额本金等等,借款人可根据自己收入状况,巧妙灵活地选择不同的还款方式。那深圳按揭房再贷款的还款方式有什么区别呢?下面我们以等额本息和等额本金来进行说明!

深圳按揭房再贷款


       深圳按揭房再贷款还款方式的区别:

  一、等额本息

  它是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。

  每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]

  二、等额本金

  它是是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

  等额本金贷款计算公式为:每月还款金额 = (贷款本金 / 还款月数)+(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率。

  两种还款方式的主要区别在于,前者每期还款金额相同,即每月本金加利息总额相同,客户还贷压力均衡,但利息负担相对较多;后者又叫“递减还款法”,每月本金相同,利息不同,前期还款压力大,但以后的还款金额逐渐递减,利息总负担较少。

  以上就是关于“深圳按揭房再贷款的还款方式有什么区别?”的全部答案了,该如何选择关键要看借款人的实际收入情况和资金使用计划,如果您对于还款方式的选择存在疑惑,或申请还款更灵活的贷款产品,可以免费咨询【立德担保】在线客服,也可以拨打400-878-1616,我们竭诚为您服务!

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