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深圳按揭房再贷款如何提高通过率?
发表于 2019年08月08日 浏览:

很多按揭购买了房子的客户都有一个疑问,正在按揭的房子还能不能拿去做房产抵押贷款呢?其实按揭房二次抵押贷款一直就存在的,只不过很多时候需要通过担保公司来操作,所以很多人对这一块并不是非常的清楚。以深圳为例,深圳按揭房再贷款是一个很成熟的业务了。今天我们立德担保的小编就来跟大家讨论一下这个问题。

 

深圳按揭房再贷款

按揭房二次抵押贷款的申请渠道只有两种:1、通过担保公司申请;2、通过银行申请。


一、通过银行申请


申请银行按揭房二次抵押贷款对申请人的资质要求比较严,需要名下有公司,成立的时间最少也得3个月以上,而且对于流水也有较高的要求,普通上班族申请的难度较大。

除了对借款人的个人资质有要求以外,对房产的价值、位置和年限都有一定的要求,通过率不高。


二、通过担保公司申请


通过担保公司申请按揭房二次抵押贷款的额度较高,一般可以达到房产评估价值的5-7成,然后再结清剩余的按揭贷,剩下的就是自己的,而且贷款的期限一般为6个月到1年。不过担保公司会收取一定的费用,这一点要注意。

通过担保公司办理按揭房再贷款最大的优势就是要求低、通过率高,特别是对于一些资质有问题,无法直接向银行申请的客户,这样也可以节省客户的时间,手续也较为简单,普通上班族也能申请通过。

 

所以在申请深圳按揭房再贷款的时候,还是要根据自身条件选择合适的申请渠道。如果你的资质良好,那么直接向银行申请也可以,如果资质一般,那么选择一家靠谱的担保公司申请才是最佳选择。

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