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深圳红本抵押贷款有哪些必要的程序？
发表于 2019年10月10日 浏览：
在申请银行贷款的时候，因为其办理手续比较复杂，因此很多人都会通过担保公司来办理。但是如果是自己到银行办理深圳红本抵押贷款都有哪些必要的程序呢？下面由立德担保小编为大家详细说说。
1、银行申请贷款
借款人向银行提出申请，在提交贷款申请同时还要把准备好的贷款材料一同提交，不要要注意贷款申请表的填写要真实。
2、银行审核资质
银行在收到贷款申请后会初步审核借款人资质，包括借款人信用、收入、房屋等方面的信息是否符合贷款条件，如果借款人贷款资质不够则银行会将相关贷款资料退还给借款人。
3、评估房产价值
如果借款人资质没问题，银行则会安排相关评估公司实地勘察借款人抵押房子，做出相关评估报告交给银行，一般住宅抵押贷款 高可以贷到评估价值的70%，商铺写字楼能贷到60%，工业厂房只能贷到50%。
4、签订贷款合同
银行收到评估报告后与借款人确认贷款额度、期限、利率和还款方式方面的问题，然后双方签订贷款合同，并由公证人员进行公证。
5、办理抵押登记手续
贷款合同签好，借款人还需要带着房产证和贷款合同到房管局办理抵押登记手续，证明你的房子已经是抵押的状态，然后将他项权证交给银行，银行才会放款。
6、银行放款
在一些手续办理完成后，接下来的时间安心等待银行放款就可以了，整个抵押贷款流程也就完成了，等到贷款全部还清后再到房管局办理抵押登记手续就可以了。
7、借款人还款
借款人在收到银行贷款后的使用过程中，要按照合同约定按时偿还贷款，到贷款结清后再到当地房管局办理注销抵押登记手续，至此整个贷款流程那就全部结束。
借款人向银行提出申请，在提交贷款申请同时还要把准备好的贷款材料一同提交，不要要注意贷款申请表的填写要真实。
2、银行审核资质
银行在收到贷款申请后会初步审核借款人资质，包括借款人信用、收入、房屋等方面的信息是否符合贷款条件，如果借款人贷款资质不够则银行会将相关贷款资料退还给借款人。
3、评估房产价值
如果借款人资质没问题，银行则会安排相关评估公司实地勘察借款人抵押房子，做出相关评估报告交给银行，一般住宅抵押贷款 高可以贷到评估价值的70%，商铺写字楼能贷到60%，工业厂房只能贷到50%。
4、签订贷款合同
银行收到评估报告后与借款人确认贷款额度、期限、利率和还款方式方面的问题，然后双方签订贷款合同，并由公证人员进行公证。
5、办理抵押登记手续
贷款合同签好，借款人还需要带着房产证和贷款合同到房管局办理抵押登记手续，证明你的房子已经是抵押的状态，然后将他项权证交给银行，银行才会放款。
6、银行放款
在一些手续办理完成后，接下来的时间安心等待银行放款就可以了，整个抵押贷款流程也就完成了，等到贷款全部还清后再到房管局办理抵押登记手续就可以了。
7、借款人还款
借款人在收到银行贷款后的使用过程中，要按照合同约定按时偿还贷款，到贷款结清后再到当地房管局办理注销抵押登记手续，至此整个贷款流程那就全部结束。
如果你想任何疑问或者想办理深圳房产抵押贷款或者按揭房抵押贷款，欢迎咨询立德担保的在线客服或者4008781616，我们将竭诚为您服务。
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