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婚后的深圳房产抵押贷款该如何申请呢?
发表于 2019年11月07日 浏览:
深圳房产抵押贷款的额度高、利率低、期限长,且贷款用途也非常的广泛,不仅可以用在个人消费上,也可以用在公司经营上。那么对于已婚人士的人来说,婚后的房产抵押贷款该如何申请呢?
 婚后的房产抵押贷款该如何申请呢?
其实不管是婚前还是婚后,银行只看重你到底有没有房产证,房产证的产权是否清晰,名下的房产是否已经抵押或还在按揭当中,房产楼龄是多长等问题,所以,不管是婚前房产还是婚后,其中的办理流程都离不开这些流程:
 
第一步,整理个人的基本资料


 抵押贷款的资料不像信用贷款那样简单,借款人不仅要重视个人的信用情况,还需要夫妻双方的户口本、身份证、结婚证,和产权清晰无纷争的房产证;为提高银行的信任和成功放款的机率,还要准备好个人近半年的银行流水。
 
 第二步,到贷款银行填写申请贷款资料
 
在填写信息时,贷款人需要将各项内容都要写的清清楚楚、实实在在,尤其贷款用途方面需要注意。当贷款银行面审或电审的时候,说的和写的情况一定要符合。

 
第三步,银行认定的评估公司进行评估

 
房产的评估值是直接影响最后的放款金额,评估值越高银行的放款额度就会越高。

 
第四步,银行出批复

 
经过银行相关的风险评测,银行就会通知你到底给不给你放款,如果放款就会告诉你具体的放款金额。

 
第五步,房管局入押


 办理房产入押的时候,贷款人需要带齐个人的身份证前行,如果房产是夫妻共有的,还需要夫妻两人一起共同前往办理入押手续。
 
第六步,贷款银行放款

 
只不过在婚后的过程当中,一定要夫妻双方都同意,共同承担还款的责任,同时提供夫妻双方有效的身份证、结婚证、银行流水,还有户口本、房产证,和双方近两年的征信情况,需要注意的是,办理房产证抵押贷款夫妻双方的征信一定要好,如果一方的征信不良都会导致房产证抵押贷款不通过。


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