正在按揭的房子还能办理二次抵押贷款吗？

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正在按揭的房子还能办理二次抵押贷款吗？

发表于 2019年11月12日 浏览：

近看到不少朋友问房产还在按揭期间遇到资金困难还能不能再次申请抵押贷款呢？其实正在按揭的房子是可以再次向银行申请贷款的，也就是二次抵押贷款。不过需要注意的是，目前并不是每一家银行都可以办理二次抵押贷款，因此在办理前要咨询清楚。

那么需要具备的条件有哪些呢？

1. 用于二次抵押的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;

2. 用于二次抵押的房屋必须是现房;

3. 房屋是同一家银行抵押贷款的一手房;

4. 房屋抵押登记已办妥，并且该银行是房屋的抵押权人;

5. 房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;

6. 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

按揭房二次抵押贷款具体的办理流程是：

首先借款人需要向能够办理二次抵押贷款的银行提交贷款申请，银行受理贷款申请后借款人把相关贷款资料提交给银行审核，审核通过后就可以准备签订二次抵押贷款合同，此外，二次抵押贷款也需要办理合同公证手续，公证完成后银行会在一定的时间内把资金汇入指定账户。二次抵押贷款如果是在同一家银行办理，那么贷款流程就简单很多，但是如果你的房产没有剩余价值那么想要申请二次抵押贷款就比较困难了。这时候可以尝试申请一些信用贷款之类的。

立德担保提醒无论是办理什么贷款业务，如果在办理之前能够做好相关的贷款功课，那么对于贷款的顺利申请帮助还是有比较大的。如果你想任何疑问或者想办理深圳房产抵押贷款或者按揭房抵押贷款，欢迎咨询立德担保的在线客服或者4008781616，我们将竭诚为您服务。

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