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2020深圳最新房贷利息计算方法
发表于 2019年12月16日 浏览:

  在买房子的时候大部分的家庭都会选择贷款的形式,贷款买房子已经是一种潮流,现在的房子价格都是比较高的,而且贷款买房的话对于买房者的压力也是可以减少很多。那么具体的计算方法是什么。2020深圳 新房贷利息计算方法,这些相关的内容对于大家了解房贷等问题都有很好的参考,来具体了解利息的计算方法。

  以等额本息方式,贷款20万20年为例,住房金总还款额为272253.97元,商业贷款总还款额为314133.14元。以30万20年为例,住房金总还款额为313348.55元,银行为382123.24元。

  2020房贷的利息是怎么算的?

  一、利息计算的基本常识

  (一)人民币业务的利率换算公式为(注:存贷通用)。

  1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

  2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

  (二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

  1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额,以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为:

  利息=累计计息积数×日利率,其中累计计息积数=每日余额合计数。

  2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息。

  三:计息期为整年(月)的,计息公式为:

  ①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

  计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:

  ②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

  同时,银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息,即每年为365天(闰年366天),每月为当月公历实际天数,计息公式为:

  ③利息=本金×实际天数×日利率

  上述的内容介绍了关于2020深圳 新房贷利息计算方法这个问题,可以以等额本息的方式进行计算,这些相关的内容大家可以参考计算出每个月的月供是多少。房贷的利息是怎么算的,有很多种计算的方式,所以大家在贷款买房的时候需要多了解一些相关的小常识,这样的话磁能知道具体的一些贷款利息的计算方式。

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