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房子不是自己的名字可以贷款吗?要办什么手续?
发表于 2019年12月23日 浏览:

  现在很多人的印象当中,房子只要有房产证,就才能在法律上证明房子合理的归属权,有了房产证的房子就可以拿房产证出去抵押贷款。但有时候我们发现有的人的房子房产证上并没有自己的名字,那么,房子不是自己的名字可以贷款吗?抵押房产证贷款都有什么程序?一起看一下文章吧。

  房子不是自己的名字可以贷款吗

  房产证不是自己的名字,肯定是不能贷款的,因为房产抵押贷款是必须要本人持身份证去办理。如果不是房产证本人,要贷款只有房产证本人写一份房产抵押委托贷款协书,加上去公,获公证书。然后带上委托书、公证书、房产证、身份证件,到贷款银行去办理贷款手续。

  房产抵押贷款的条件如下:

  1、年龄为18-65周岁的自然人。

  2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。

  3、没有违法行为。

  4、征信良好,不良信用记录。

  5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

  6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

  7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件。

  8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。

  9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年。

  10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

  11、银行规定的其他条件。

  抵押房产证贷款都有什么程序

  1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户 近半年的银行流水帐单。

  2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查,如果资料有误或者不齐全,会要求贷款人重新提交。

  3、审核通过以后贷款人将自己所抵押房产的产权证交给银行收押。

  4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。

  5、公证以后贷款就成功了,银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。

  以上文章已经给大家详细阐释了关于房子不是自己的名字可以贷款吗以及抵押房产证贷款都有什么程序的相关知识了,希望能够对大家有所帮助。我们大家在办理房产证抵押贷款之前,应该先了解一下自己是否满足贷款条件,然后按照规定的程序进行办理。

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