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首付款什么时候交?交首付前要注意什么
发表于 2019年12月31日 浏览:

  如今都是贷款购买房子了,购房者如果想要申请银行贷款,那么在了解贷款相关的内容时,肯定 关注的就是首付款了,即使通过贷款购买房子不需要准备所有的房款,但是首付款也不是一笔小数目,需要提前准备好,不然到了需要交首付款的时候拿不出钱就麻烦了,今天小编就来讲讲,首付款什么时候交?交首付前要注意什么?

  首付款什么时候交?

  如果买卖双方已经确定了购房意向,一般卖家会让购房者先交一定购房定金,但大家要注意购房定金 并不是必须要交纳的,购房者可以选择跳过这一步,直接进入签购房合同这一步。而我们在签购房合同的时候就需要将首付款准备好了,因为首付款就是在签订购房合同的时候交的,不过购房者一定是要在签订购房合同后,才可以向开发商交首付款,否则很容易造成购房纠纷。

  交首付前要注意什么?

  1、考察开发商资质

  如果购房者购买的是新房,那么在交首付前之前,一定要检查的就是开发商的资质,因为购买新房基本上都是期房,购房者首付款交了之后,还需要等很长的时间才能接房,如果开发商的资质不够好的话,这样的开发商就不是很可靠,延期交房和烂尾的几率就会大一些。

  2、核查房屋产权

  针对不同的房产情况,购房者在交首付款之前需要调查的内容不一样,如果是购买二手房的话,购房者就要注意核查二手房的产权,核对产权人跟卖家是否一致。需要注意的是,房地产登记在一个人名下,并不一定意味着该房地产的所有人只是一个人,购房者要注意房屋产权共有人这种情况,买房之前一定要跟所有产权人接触。

  3、查询房屋抵押状态

  为避免买到还有债务未还清的房子,买房之后产生其他的债务纠纷,购房者在交首付款之前,还需要查询清楚房子的抵押状态,若购买未解除抵押的商品房,对于购房者来讲,购房风险很大,购房者应该在交首付款之前向房地产抵押登记部门查询房地产抵押登记状况。

  4、注意合同条款

  因为交首付款的时候就是签订购房合同的时候,在购买房屋的过程中,购房合同起到的作用非常的大,购房者在买房时需要注意购房合同中的内容,针对房屋描述是否清晰准确,交房时间和标准是否明确,还要注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

  现在的房价比较高,购买一套房子的首付款相应的也不少,所以购房者在交首付款之前还需要多对房子的相关情况了解清楚,很多购房者在买房时可能连首付的凑不齐,因为没有合理评估自己的购房能力,导致还需要花点时间来凑首付款,以上就是关于首付款一般什么时候交以及交首付前要调查什么的介绍了。

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