• 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    8年服务经验

    帮助客户:765

    咨询顾问
  • 陈经理

    陈经理

    资深贷款顾问

    9年服务经验

    帮助客户:914

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:612

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:645

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    5年服务经验

    帮助客户:632

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    4年服务经验

    帮助客户:578

    咨询顾问
  • 卢经理

    卢经理

    资深贷款顾问

    3年服务经验

    帮助客户:485

    咨询顾问

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

深圳房产抵押贷款的期限受什么因素影响?
发表于 2020年01月07日 浏览:

  相信很多申请深圳房产抵押贷款的人,都是因为其具有年限长,额度高的优势。但需要注意的是,并不是所有的房产抵押贷款的期限都一样的,那么深圳房产抵押贷款的期限受什么因素影响呢?我们一起来看看。

  1、房产性质影响贷款年限

  不同性质的房产,贷款的 长年限不同。通俗点讲,普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的 长年限也有所不同。

  2、贷款人收入水平

  在办理房产抵押贷款时,贷款机构会让购贷款人提供收入证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力,收入证明是贷款机构决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况,贷款机构会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

  3、房龄越老贷款年限就越短

  房龄是从该房屋竣工交付之日开始算计算,一般情况下,房龄越老,贷款年限就越短。因为二手房是按照评估价来计算贷款额的,评估价则是根据当时的市场情况,通过专业的评估机构对房产价值进行评估而计算出来的。一般房屋年限越长,评估价可能越低。老房子在申请二手房抵押贷款时,贷款金额一般会随着房龄增大而相对降低,贷款年限也是如此。

  4、政策规定房产抵押贷款期限

  楼市调控政策会直接影响期限。一般楼市政策规定,房产抵押贷款 长年限为10年。

  5、贷款人年龄

  在申请办理房产贷款时,借款人的年龄是重要的审核因素。按规定,年满十八周岁,且男性 高60岁,女性 高55岁,都可以申请办理个人房屋抵押贷款。一般来讲,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65岁或70岁。

  以上就是关于“深圳房产抵押贷款的期限受什么因素影响?”的全部内容了,希望能够帮上大家!如果您有贷款方面的需求或者疑问,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!如果您年底急用款,也可以拨打我们的服务热线400-878-1616哦!

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:年底深圳房产抵押贷款多长时间可以放款?
下一篇:2020年深圳贷款逾期罚息如何计算?

最新文章
随机文章
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2020 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1   粤公网安备粤公网安备 44030402003789号
品牌官网,认证联盟  可信网站    广东网警  合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询