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深圳有哪几种赎楼垫资方式?赎楼前一定要知道
发表于 2020年02月24日 浏览:

  在二手房交易时,房屋仍然是处在按揭状态,跟银行按揭存在一个抵押状态,要想交易,首先要还清银行贷款,解除抵押的过程,俗称"赎楼"。在深圳,二手房交易并不少见,那深圳有哪几种赎楼垫资方式呢?赎楼前您一定要知道!
深圳赎楼

  深圳有哪几种赎楼垫资方式?

  目前主要有两种形式的赎楼垫资:担保赎楼和现金赎楼。

  一、担保赎楼

  个人进行仍在按揭中的、尚未解除银行抵押的二手房产买卖时,由担保公司提供担保向银行申请提前还清原消费贷款或按揭贷款,以便完成房产的注销抵押登记、过户、重新抵押登记等手续的业务。这个程序简称为“担保赎楼”,即“赎楼担保”,也称“赎证担保”等。

  担保赎楼是担保公司使用其在银行的授信额度作为担保,赎楼的费用相对较低,但赎楼的周期较长,手续也较为繁琐。

  二、现金赎楼

  现金赎楼是担保公司或者投资公司出资(现金)赎楼,赎楼程序由担保公司使用自有资金通过委托贷款方式完成,期间的赎楼、注销、过户及抵押等手续皆由担保公司按买卖双方公证委托内容全权代办。其特点是方便快捷,办理时间短,但要支付一定费用的赎楼金。

  以上就是关于“深圳有哪几种赎楼垫资方式?赎楼前一定要知道”的全部内容了,如果您有办理赎楼垫资的需要,欢迎随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦,我们有银行的独家授信额度,能为您提供高效、便捷的赎楼垫资服务!

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