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深圳的交易类赎楼和非交易类赎楼的定义是什么?
发表于 2020年02月24日 浏览:

  有参与过二手房交易或房产“转按揭”等活动的朋友应该都听过“赎楼”一词,在二手房交易中,赎楼主要有现金赎楼和额度赎楼两种业务形式,根据不同的分类标准,赎楼还可以分为交易类赎楼和非交易类赎楼,那深圳的交易类赎楼和非交易类赎楼的定义分别是什么呢?接下来,小编为您整理了相关内容,一起看看吧!
赎楼

  深圳的交易类赎楼和非交易类赎楼的定义分别是什么?

  1、交易类赎楼(赎楼过户)

  目前,不少处于银行按揭贷款偿还期内的商品房大量涌入二手楼市。因为深圳现在尚无法办理住房抵押转让登记。因此,人们要想出售尚处于按揭期的住房,就必须到银行把余款付清,把房产证赎出来,然后才能进行转让、买卖。这就是交易类的赎楼,这种属于同一套房产变更借款人,变更抵押。如果没有足够的赎楼款,可以向担保公司借钱或利用担保公司的银行额度进行赎楼。

  2、非交易类赎楼(赎楼转按揭)

  处于银行按揭贷款偿还期内的商品房,由于升值或者已经偿还了相当长一段时间的按揭供楼款,业主希望用该房产从银行获得更多的贷款,可以先将房产从银行赎出,然后再抵押给银行得到一笔新的贷款,当然,新的贷款一定会比原来的贷款多,这就是常说的“转按揭”。这两种情况都需要先垫付一部分资金,付清银行按揭余款,也就是赎楼款,如果业主无法拿出这笔款项,可以向担保公司申请赎楼垫资。

  以上就是关于“深圳的交易类赎楼和非交易类赎楼的定义分别是什么?”的全部内容介绍了,如果您有疑问或需要办理赎楼垫资业务,都可以免费咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦,我们的资深专家将根据您的实际情况和需求为您制定赎楼方案,我们的业务种类齐全,还可以为您提供一站式的银行融资贷款服务!

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