谈起房产银行贷款，相信生活在深圳的朋友们都不陌生。但由于房子是大额资产，房产银行贷款的程序对于贷款小白来说是比较繁杂的。为了帮助朋友们更顺利办理房产银行贷款，今天【立德担保】就跟大家分享： 深圳房产银行贷款有哪些程序?相信朋友们看完后对房产银行贷款的程序不再疑惑!

　　深圳房产银行贷款程序

　　第一、借款人满足贷款基本条件

　　1、借款人信用状况良好，不能有“连三累六”;

　　2、借款人要有稳定的工作和收入，且收入达到银行要求，还款能力强;

　　3、借款人名下所有的信用卡和贷款负债不能太高，各银行对负债率容忍度不同，有的银行要求负债率不可超过70%，有的则60%;

　　4、借款人的年龄要求最好就在25-60周岁之间，年龄小或者年龄低都不好申请。

　　第二、房产满足银行的要求

　　1、抵押的房产楼龄要合适，最好就在25年以下，楼龄过高，大部分银行都不接受;

　　2、房产的产权要清晰，不能有产权纠纷、诉讼、查封等情况;

　　3、房产的所在位置要好，变现能力强。

　　第三、提前准备房产银行贷款资料

　　1、借款人自身的贷款资料包括：身份证、户口本、个人征信报告、个人银行代发工资流水和贷款银行附加的资料等;

　　2、产权清晰的房产证。

　　第四、房产银行贷款具体流程

　　步骤一：筛选合适的抵押贷款银行;

　　步骤二：填写贷款银行贷款申请表并递交资料;

　　步骤三：银行指定的评估公司进行评估房产;

　　步骤四：到当地房管局办理入押手续;

　　步骤五：贷款银行按照相关的流程放款。

　　关于深圳房产银行贷款的介绍就到这里了，如您对贷款有任何疑问，可关注【立德担保】公众号，点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询，或在菜单栏留下您的联系方式，我们将会有专人联系您以解答疑难。