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深圳房产二次抵押贷款很难办理?那是因为你没掌握方法!
发表于 2020年05月29日 浏览:
首先,我们来看看为什么要办理房产二次抵押贷款:一方面是第一次办理贷款的额度不够用,需要再次办理抵押贷款获得资金;另一方面可能是个人名下还有按揭房贷款没有还清,但是又急需资金周转。遇到这2种情况,在房产还有空间的情况下,人们就会选择办理房产二次抵押贷款。有深圳的朋友反映,深圳房产二次抵押贷款很难办理,在小编看来这是没有掌握方法。
深圳房产二次抵押贷款的办理方法

一、直接找银行办理

如果找银行直接办理的话,大部分银行会规定,只有按时足额偿还贷款本息一定期限才可以办理二次抵押贷款;还看一抵是什么类型的贷款(按揭/或现房抵押);银行二抵利息也往往比一抵利息高些许。

 

二、找担保公司协助

找担保公司办理房子二次抵押贷款的好处就是:根据客户实际还款期限,一抵贷款类型进行对银行的筛选;避免浪费时间、征信查询次数和拒批率;当你觉得利息高,还款方式,还款年限不是最理想的情况时,还可以匹配一抵方案进行参考。

提示:在找担保公司时一定要找正规有资质的担保公司办理二次抵押,否则很容易导致房财两失。

 

三、直接申请信用贷款

信用贷款指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款,不过对于收入不高的人群来说,其贷款额度的局限性较大。如果对额度要求不高,可以用按揭中的房产作为一种资产证明申请信用贷款,当然这种产品并非全部银行都有。借款人还应结合自己的情况,权衡选择哪种贷款方式最适合自己。如果您有按揭中的房产,但又不想办理抵押,【立德担保】可以为您匹配月息优惠的银行信用贷款,放款灵活。

 

 

需要注意的是,办理房产二次抵押贷款时,如果首次贷款已经达到或者是接近房屋评估价值的70%,这种情况下借款人是无法自行申请银行房产二次抵押贷款的。因为房产二次抵押贷款是在首次贷款的基础上办理,如果剩余额度不多,银行不会冒险放款。

立德担保,一家以房产贷款担保为主要业务的专业担保机构,多家银行长期战略合作。现在办理二次抵押贷!无需赎楼,直接贷出房产8-9成的余值空间且额度可达2000万赶紧来了解一下!


【深圳】8成加贷方案

 额度:1000万

 成数:最高8成

月息:3厘9

款方式:先息后本

 

优势:无需赎楼,直接贷出房产8成的余值空间
准入条件:年龄18~65岁,有公司,需持股半年以上

 

【上海】8-9成加贷方案

 额度:2000万

 成数:最高8-9成

月息:6厘3

款方式:先息后本

 

优势:无需赎楼,直接贷出房产的余值空间

准入条件:年龄18~70岁,有公司,无持股时间要求


 

【广州】9成加贷方案

 额度:800万

 成数:最高9成

月息:4厘7

款方式:3年先息后本

 

优势:银行直接二次抵押,无需赎楼、不看按揭银行,贷款成数高,余值空间足够,利息低
要求:产权人年龄18-65岁, 有公司经营满半年

如对贷款有任何疑问,可扫码关注【立德担保】微信公众号,点击底部菜单栏【在线客服】免费咨询,或在菜单栏留下您的联系方式,我们将会有专人联系您以解答疑难。


 


 

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