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深圳房产证加名字需要缴纳哪些费用?情况不同要交的钱也不一样!
发表于 2020年07月14日 浏览:

  房子占据了一个普通家庭的绝大部分资产,所以对于普通人来说房子是非常主要的,对于房产证上写谁的名字也很谨慎。前几年,楼市火热,很多人怕孩子以后买不起房就为早早为他们准备了后路,现在孩子成家了,其配偶要求在房产证上加名字,其中会涉及一些费用,那深圳房产证加名字需要缴纳哪些费用呢?情况不同要交的钱也不一样,一起看看吧!房屋贷款

  深圳房产证加名字需要缴纳哪些费用?

  一、直系亲属加名

  直系亲属房产证上加名主要是指父母在房产证上加子女的名字,子女在房产证加父母的名字,和夫妻一方加上另一方的名字这几种情况,需要缴纳的费用因房子是否存在抵押或贷款而异。

  (一)无贷房产加名

  无贷房产办理房产证上加名字所需费用一共是110元手续费,其中包括了80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

  (二)有贷房产加名

  这种情况下缴纳的费用比无贷房产的要多,除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。

  二、非直系亲属加名视为房屋买卖

  买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳税、个人所得税,一方到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费。

  1、每平方米2.5元交易费。

  2、契税:满五唯一,面积小于90㎡契税为房子总价值的1%,面积90㎡以上的为1.5%;增值税:房子不满两年需缴纳, 满两年后免征;个税:非普通住宅是交易总价的2%,普通住宅是1%,房子满五唯一免征。

  3、万分之5的印花税。

  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。

  5、卖方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。

  三、婚内房产证改成妻子的名字如何操作

  先结清房贷,到不动产登记中心撤销抵押登记,然后办理改名,然后再与银行重签抵押合同。这件事的关键是债权人(银行)是否同意办理相关业务。未抵押的房产,夫妻间办理加减姓名随时可以办理。

  以上就是关于“深圳房产证加名字需要缴纳哪些费用?情况不同要交的钱也不一样”的全部内容介绍了,如果您疑问或想办理房产加名、房产减名、房产过户、赎楼、房产贷款等业务,可扫码关注立德担保(lidedanbao)微信公众号,不仅获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!通过【立德担保】办理房产赠予,契税可以做到房产登记价的1%哦!

 

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