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深圳房产二押是什么意思?
发表于 2020年08月05日 浏览:

  房产二押业务的特点在于允许借款人用在银行办理按揭贷款的房产,再次抵押给银行获得另一笔贷款。深圳房产二押是什么意思?简单的说,就是同一套房子,可以分两次或多次办理抵押贷款。银行推出该服务,为已获得该行住房贷款的借款人,提供第二次抵押贷款。 贷款人偿还一定贷款本金后,如一时需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次向银行申请贷款。房屋贷款

  办理深圳房产二押要需具备以下条件:

  1、用于二次抵押贷款的北京房屋目前市场评估价要高于原价格的30%;

  2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是具备产权证的房产;

  3、用于二次抵押贷款的房屋房龄必须为1999年(含1999年)以后的房产,且地理位置较好。 注意,直接办理深圳房产二押需在原房贷办理行点办理,目前很多银行尚未开通房产二押贷款业务。在这种情况下要办理二押,就要借助担保公司将原来的贷款结清,然后再找一家合适的银行办理贷款。房屋贷款

  深圳房产二押额度

  贷款额度=房屋价值×抵押率—原贷款的本金余额。住房或商业用房抵押的二次贷款抵押率均最高不超过60%。

  深圳房产二押贷款期限

  房产二押贷款限根据贷款的具体用途来确定,用于个人消费类贷款最长不超过5年,如买车、装修费用等;用于个人经营类贷款最长不超过3年,如开店做生意。房屋贷款

  以上就是关于“深圳房产二押是什么意思?”的全部内容介绍了,希望对您有所帮助!如有贷款方面的疑问或用款计划,可扫码关注立德担保(lidedanbao)微信公众号,获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!

 

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