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房子查封后该该如何处理?怎么样才能解封?
发表于 2020年09月01日 浏览:

  随着房价攀升,人们都会咬牙买房。其中有人是为了解决住房问题,有人是为了实现资产保值,也有人是为了炒房。房价高,普通人想全款买房很难,只能用贷款的方式圆买房梦。但是房贷的还款周期长,期间难免会遇到一些变数,部分人就因为遭受失业、病痛等导致无力偿还贷款,房子被银行起诉查封。遇到这种情况,业主就要采取措施,避免房子被强制执行拍卖。那房子查封后该如何处理?怎么样才能解封呢?我们一起看看相关介绍!

  房子查封后该该如何处理?

  《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且其权利能够排除执行的,人民法院应予支持:

  1、在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;

  2、在人民法院查封之前已合法占有该不动产;

  3、已支付全部价款,或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行;

  4、非因买受人自身原因未办理过户登记。”购房者可以对执行标的提出书面执行异议,凡符合上述情形的,法院应当裁定中止对该标的执行。

  房产查封后怎么样才能解封?房子查封

  将欠款还清或涉案已结,可以向法院提出解查封申请。一般法院解查封房产有三种途径:

  1、由提出保全的申请人向法院提出解除申请,法院解封;

  2、本人提出申请并经原保全申请人同意,法院为你解封;

  3、案件审结,法院裁定解封。

  如果遇到了房子查封的情况,不要紧张,先弄清楚查封的原因,然后根据法律规定来进行处理,注意具体的办理手续和办理流程。如果是无故查封则可向法院提出申诉。此外,建议大家平时不要随便给亲戚朋友做担保,一旦遇到被担保者无力还款的情况,担保人要代偿债款,也会造成房子被查封。关于“房子查封后该该如何处理?怎么样才能解封?”的内容就介绍到这里了,如有疑问或需要解封查封房,微信搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导哦!

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