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按揭房如何将房价上涨部分贷出来?三种方法,必看!
发表于 2020年09月07日 浏览:

需要资金,手里只有一套房,卖房吗?房子很喜欢不舍得,卖了重新买回来?但首房首贷资格人一生就只有一次,重新买回来首付就要加上两成甚至四成,再加上中间的各种费用, 谈何容易?

 今天的这篇文章,小编手把手教大家怎么将房子的价值贷款出来。这样钱我们拿到了,我们的房产还在,房产作为刚需、作为投资的需求还在继续。 

具体怎么操作呢?下面介绍三种办法:

一、重新转按揭

“转按揭”,简单的说就是仍处在按揭中的房屋进行再次买卖,该房屋的买方仍继续偿还卖方的按揭房款,也可以理解为将A银行贷款还完,再从B银行贷款;

 具体操作方法:通过找担保公司合作,垫资还清原贷款银行的钱,然后重新再在另外一家银行做贷款,此时还可以通过担保公司选择到最实惠的银行进行合作!

立德担保可助力客户获得银行最优惠的贷款利率,最理想的额度,加快审批速度、简化贷款手续,最大化释放房产增值红利。

 例如公司客户王某在A银行按揭贷款7年,剩余尾款40万,今年房子重新评估之后,可从B银行贷款120万!便委托立德担保进行现金赎楼,来实现转按揭!然后通过立德担保向另一家银行成功贷出120万,充分释放房产空间,最大化实现资金利用率。

二、结清剩余贷款,再抵押

如果房子的剩余贷款额度多,房子已经涨幅大,通常情况,将剩余贷款付清,然后重新选择一家银行办理抵押贷款,是最多人使用,是最方便省心的方法!

 例如你房贷剩余300万,而房子现在市价是1000万,银行抵押贷7成,可以贷700万出来。然后你减去你还的300万房贷余额,你还能剩余400万。

 具体操作方法:找有立德担保办理额度赎楼!立德担保拥有多家银行超10亿的综合授信额度,可用于二手房买卖额度赎楼、法拍房额度担保、跨行经营性和消费贷款额度赎楼,而且从赎楼到抵押贷款一站式服务!只需要担保公司提供担保函,银行即出资进行赎楼,成本很低。除此之后,立德担保还可根据您的实际情况并综合您在贷款额度、利率、期限等方面的需求,为您量身匹配抵押贷款的银行和方案!

 这个方法除了方便简单,利息低以外,还可以选择先息后本多种还款方式,月供压力小,推荐大多数朋友都可以选择这种操作。

三、直接做二次抵押

二次抵押贷款是指在不用结清原有贷款的情况下,再办理一次抵押把升值或者余值部分贷过来。节省办理时间和垫资成本等中间环节。但目前绝大多数银行不操作,对资质的审核也十分严格。

 具体操作方法:如果想要办理二次抵押可以通过立德担保向银行再次申请贷款,借助我们与银行合作的绿色渠道,提高贷款成功率,且可申请提前用款担保服务!

【立德担保】专注银行融资贷款16年,持有银监会颁发的《融资担保许可证》,是银行的长期战略合作伙伴,代理银行产品丰富,能够自主审核,利率可控,操作合规,放款快,利息低。这样的公司,全程托管可以完全放心。

按揭多年的房产着急用钱!不用再想着卖房啦!来试试小编介绍的这三种方法吧!找立德担保都可以办理!给你的人生,多一种选择如有贷款方面的疑问或用款计划,微信搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【在线客服】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦!

 

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