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我想买房,业主征信不好,可以办理额度赎楼吗?
发表于 2020年09月17日 浏览:

前不久小编接待了一个准备在深圳买房的客户,经过一番筛选看中一个房子,发现居然要赎楼,客户作为购房新手并不了解为什么要赎楼?其实,在房产交易的时候,卖家如果房子还存在欠款,那就必须涉及到赎楼,而这个赎楼的费用大部分来说都是买家出。深圳赎楼

说到赎楼,有些朋友可能还不太清楚,这里小编就给大家科普一下。赎楼,二手房交易术语,在交易时,房屋仍然是处在按揭状态,要想交易,首先要还清银行贷款,解除抵押的过程,俗称“赎楼”。

在付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记,将一手证赎出,则视为赎楼完成。

二手房赎楼业务主要有两种形式:一是额度赎楼,一是现金赎楼。二手房交易的流程中,签完买卖合同,交完定金之后,下一步基本存在一个问题,就是赎楼。

两种赎楼方式的差别

额度赎楼:银行先要对某些担保公司(通常是声誉好的大型担保公司)做一个准入。一旦被视为合作担保公司后,银行就会批复给担保公司一定的赎楼担保额度,专门给担保公司进行该项业务。

进一步说,就是由担保公司出具担保函给银行,然后二手房的买方可以从该银行得到一笔短期资金,用这笔资金来赎楼。

 

现金赎楼的定义就是直接委托担保公司,从担保公司拿钱出来赎楼。深圳赎楼

【立德担保】拥有多家银行的综合授信额度,无论是额度赎楼还是现金赎楼,我们都可以为您快度办理,费用0.8%起,16年资深行业经验,更专业、安全、高效!

■案例详情

今年6月份,陈先生看中一套二手房,该房产583万,但该房屋还在按揭状态,交易的话,业主要求买房承担赎楼费用。陈先生对房产各方面都还挺满意的,就同意了。

找了中介公司办理,因业主征信逾期严重,近半年内逾期最长有3个月,信贷和信用卡都连续的逾期,中介公司要求业主需要找个在深圳有房产的担保人签字共借,并且赎楼必须要用现金,按天计息。陈先生苦恼,一来觉得赎楼成本太高,二来业主那边也找不到合适的担保人。

陈先生不甘心,通过网上搜到到我们立德担保,和我们的专业经理联系后,表明具体情况,并发了业主的资料及征信报告,经过落实,业主的征信我们可以接受,并且不需要提供担保人,直接用额度赎楼(备注:额度赎楼费用最低0.8%打包)。

陈先生对比了价格觉得合适,但因多家公司做不了额度赎楼,表示很怀疑,我们让陈先生带上业主到公司详谈,经过深入了解我们公司,得知我们和各大银行都有长期合作,有十几年的行业经验,便放心的委托我们办理,最终顺利交易完并且放尾款。

通过立德担保办理赎楼,征信要求宽松,自有额度更安全、快捷

最后,小编建议大家,办理赎楼,一定要找有资质的专业机构办理,资金才有保障!而且要根据自己的赎楼周期来选择合理的赎楼方式,资金安全同时还能节省更多的赎楼费用,想了解如何节省赎楼成本,可通过微信搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯,点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦!

 

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