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深圳买房贷款年龄限制是几岁?
发表于 2020年11月09日 浏览:

众所周知,办理银行贷款是要符合银行相关条件的,年龄就是其中的一个门槛。很多人不明白,为什么要对借款人的年龄进行限制,其实这并不难理解,银行借钱给人是要承担一定风险的,而为了尽可能降低这个风险,银行就要考虑借款人的还款能力。借款人的年龄过大或过小都有还款能力不强的嫌疑,如果银行把钱借出去就可能面临贷款无法按计划回收贷款,造成坏账的问题。房贷的额度是相对较高的,所以银行也会对借款人的年龄进行限制,那深圳买房贷款年龄限制是几岁呢?一起看看吧!

深圳买房贷款年龄限制是几岁?

1、一般规定借款人年龄需满18周岁,具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁,女性55周岁。

2、借款人申请住房按揭贷款或者抵押贷款,贷款期限+当前年龄不得超过银行贷款年龄限制,也就是男性60周岁,女性55周岁。

3、贷款机构对借款人的年龄有一定的限制要求,而且不同贷款机构要求不同。有些银行对借款人的年龄要求稍微低一些。

所以,大家申请贷款前一定要弄清楚贷款要求,再根据自己的实际情况作出合理的判断,找到适合自己的银行办理买房贷款。

买房贷款怎么操作更好?

1、如果房子总额多,可以选择公积金和商业贷款混合贷,这样能节省不少贷款成本;

2、尽量按最长的时间贷款,能贷30年就贷30年,如果每年都可以找到高于6.15%的投资,不用着急还银行贷款。另外,选择长的贷款期限,有闲置资金可以提前还款,但如果选择短期限的贷款,遇到资金需求要盘活剩余空间就会比较复杂了。

3、了解等额本金与等额本息2种还款方式,等额本金之前月份每个月都比等额本息的还款金额大,所以其实就类似于每个月都有部分提前还款,通过这种每个月的提前还款减少了本金余额,占用利息自然就少了。两种不同的还款方式,都是公平的,不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题,是否适合自己才重要。

其实如果不选择等额本金的方式,而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款,效果也是差不多的。你最终利息高,是因为你每个月占用银行的本金多造成的,并不是银行设计要多赚你的利息。

所以,如果你前期资金并不算太紧张,可以选择等额本金方式,降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张,你可以选择等额本息方式,这样虽然前期利息支出多,但是资金压力会小。  

以上就是关于深圳买房贷款年龄限制的内容介绍了,希望对您有所帮助!如今深圳的房价水平大家有目共睹,买房贷款产生的成本对于普通家庭来说也是一种负担,建议大家可以从房源入手,选择物美价廉的房源降低购房成本,法拍房就是一种不错的选择,只要做好前期调查捡漏并不困难。

如有疑问或购房需求,可通过微信搜一搜关注立德担保(lidedanbao)公众号,不仅能获取最新贷款资讯和房源,点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦!

 

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