• 陈经理

    陈经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    11年服务经验

    帮助客户:1530

    专业办理房屋抵贷款,应急贷款可申请提前用款担保服务

    咨询顾问
  • 卢经理

    卢经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    6年服务经验

    帮助客户:872

    专业抵押贷款、专业办理、放款再收费

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    7年服务经验

    帮助客户:908

    红本房,按揭房、查封房贷款

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    9年服务经验

    帮助客户:1156

    擅长处理负债高,征信有瑕疵等客户群体。用明天的钱,圆今天的梦! 

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    9年服务经验

    帮助客户:1308

    当天接单,当天定方案处理

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    10年服务经验

    帮助客户:1278

    手续简单快捷,安全, 当天担保完成

    咨询顾问
  • 邱经理

    邱经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    11年服务经验

    帮助客户:1538

    专业,一对一服务,短期长期任您挑,渠道更全、利息更低、 快当天担保完成!

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    0755-82830222

    10年服务经验

    帮助客户:1401

    专业抵押贷款、无抵押贷款咨询

    咨询顾问

全国服务电话

400-878-1616
0755-82830222

2020新房买房和卖房税费计算公式
发表于 2020年10月30日 浏览:

  在我们现实生活中,我们会经历一些人生中的大事,比如买房,买车,购买这些东西的同时是需要进行缴纳税务的,许多人不知道具体的计算方式是怎样的?以及国家对此规定的是什么?下面就让小编为大家带来的2020购买新房需要缴纳税费的计算方式相关内容,一起来看看吧。

  一、购买新房需要缴纳税费的计算方式

  买方:

  1、契税:面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%);

  2、交易服务费:建筑面积(平方米)3元;

  3、交易印花税:成交总价0.05%;

  4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)。

  卖方:

  1、交易服务费:建筑面积(平方米)3元;

  2、交易印花税:成交总价0.05%;

  3、土地出让金:个人所得税:交纳总价1%;

  4、商品房:土地出让金按基准地价3%未交土地出让金的建筑面积

  5、分摊费用:

  成交总价/总面积分摊面积10%(10楼以下)

  成交总价/总面积分摊面积20%(10楼以上)

  6、营业税及附加税:成交总价5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

  二、卖方要缴纳哪些税费

  1、营业税

  5月1日之前:

  ①未满2年的住宅,营业税5%;

  ②2年以上(含2年)住房,免征营业税(此项营业税政策,不适用于北上广深)。

  5月1日之后:

  ①个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;

  ②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。

  2、个人所得税

  ①交易总额的1%或两次交易差额的20%;

  ②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税。

  3、城建税及教育附加费

  城建税(营业税/增值税的7%)、教育费附加(营业税/增值税的3%),只有在需要征收营业税/增值税等税种的前提下才会征收。

  4、印花税

  目前免征,之前为交易价格的0.05%。

  三、二手房交易税费明细

  二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。各类税收共有8种,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中,营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税,合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.15‰;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。

  以上就是小编为大家带来购买新房需要缴纳税费的计算方式的全部内容。总的来说,买了房子当然是要缴纳税钱的,具体的计算方式法律有明确规定,这一点我们要清楚。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 guric@szlddb.com 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:深圳二手房贷款条件和注意事项
下一篇:一文看懂银行贷款被拒的四大原因

最新文章
随机文章

关注我们

立德担保
立德担保

立德担保唯一官方网站(https://www.szlddb.com)立德担保旗下暂无任何APP,也无任何超出公司业务范围外的活动
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。立德提供贷款担保,银行放款。
合作业务:与平安银行和中国工商银行合作,所有款项均由银行审核,审批通过后由银行直接放款
Copyright © 2003-2024 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号   粤公网安备粤公网安备 44030402003789号

水滴信用  广东网警  合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询