• 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    8年服务经验

    帮助客户:765

    手续简单快捷,安全, 当天担保完成

    咨询顾问
  • 陈经理

    陈经理

    资深贷款顾问

    9年服务经验

    帮助客户:914

    专业办理房屋抵贷款,应急贷款可申请提前用款担保服务

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:612

    当天接单,当天定方案处理

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:645

    擅长处理负债高,征信有瑕疵等客户群体。用明天的钱,圆今天的梦! 

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    5年服务经验

    帮助客户:632

    查封房再贷款,免反担保,急速解封

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    4年服务经验

    帮助客户:578

    红本房,按揭房、查封房贷款

    咨询顾问
  • 卢经理

    卢经理

    资深贷款顾问

    3年服务经验

    帮助客户:485

    专业抵押贷款、专业办理、放款再收费

    咨询顾问

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

房屋抵押贷款,贷多久最划算?
发表于 2020年11月10日 浏览:

  房子贷款是许许多多的人选择进行的一项浩大工程,那么,房子贷款多少年合算呢?总所周知,不同的贷款时间,带来的房贷利息是截然不同的。当然,由此而带给贷款者的还贷压力也是不一样的。接下来,就让我们一起解决房子贷款多少年合算的问题,房屋抵押贷款,贷多久最划算?

  贷款时间不同,利息不同,依据赚钱能力而定

  事实上,这个问题是没有固定答案的,要根据买房人不同的收入和自身经的济状况来讨论。如果贷款人的收入的稳定而且比较高的话,则适合选择短期的贷款,时间越短那么利息越少,对于高收入的只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少的房贷利息。而收入不稳定或低收入的人群,在考虑了自身的收入问题之后,则将年限拉长是比较划算。

  具体的情况如下,我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)为例来计算、等额的本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年来还清,那么每月需还的款为2245.56元,总的利息为238934.18元;如果选择10年还清的话,那么每月需还款3414.08元,总利息是109689.16元。

  根据以上的计算结果,可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总的利息将少支出129245.02元。也就是说,贷款的年限越长,月供越低,但总利息支出较高;贷款的年限越短,月供的越高,总利息支出较低。所以说,买房贷款多少年划算,对于高收入的人群来说,越短越好;而对于低收入人群来说,拉长还款时间才有利于保证生活质量。

  虽然说选择房贷的按揭年限与置业者自身的经济实力有密切关系,但在行家看来,却有不同的玄机在里面。以现在的房贷利率来计算,正常的情况下,一般建议置业者选择15—20年的还款的年限,这样支付的利息总额相对会比较的合理。

     等额本息好,还是等额本金好?

  考虑是通胀还是等额本息比较划算

  首先,大家必须知道,目前可供你选择的房贷方式一共会有三种:住房公积金贷款、个人住房商业性贷款以及个人的住房组合贷款。其中,住房公积金的贷款是为的,在办理抵押和保险等相关手续时收费也要减半的。但要进行公积金贷款的前提是,贷款人必须每月缴纳公积金,但目前不少楼盘明确拒绝了公积金贷款。

  个人的住房商业性贷款也就是银行的按揭贷款。受到公积金贷款有额度的限制,目前公积金贷款上限是60万元,放贷的时间长30年,如果房价过于高,购房者可使用公积金和商贷的组合贷款的方式,但目前这种方式亦被部分楼盘所拒绝。

  房子贷款多少年合适是一门很深的学问,期限长代表要支付更多的贷款利息,期限短意味着每个月的还贷压力会很大,所以,到底该做出何种选择,关键还是要考虑你自身的情况。

       以上就是
房屋抵押贷款,贷多久最划算?的相关介绍,如果您还有其他问题,欢迎咨询立德担保在线客服哦!
 

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:什么是个人贷款,有哪些发展历程?
下一篇:买房契税怎么交?一手房和二手房交的一样多吗?

最新文章
随机文章
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2020 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1   粤公网安备粤公网安备 44030402003789号
品牌官网,认证联盟  可信网站    广东网警  合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询