• 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    8年服务经验

    帮助客户:765

    手续简单快捷,安全, 当天担保完成

    咨询顾问
  • 陈经理

    陈经理

    资深贷款顾问

    9年服务经验

    帮助客户:914

    专业办理房屋抵贷款,应急贷款可申请提前用款担保服务

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:612

    当天接单,当天定方案处理

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    6年服务经验

    帮助客户:645

    擅长处理负债高,征信有瑕疵等客户群体。用明天的钱,圆今天的梦! 

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    5年服务经验

    帮助客户:632

    查封房再贷款,免反担保,急速解封

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    4年服务经验

    帮助客户:578

    红本房,按揭房、查封房贷款

    咨询顾问
  • 卢经理

    卢经理

    资深贷款顾问

    3年服务经验

    帮助客户:485

    专业抵押贷款、专业办理、放款再收费

    咨询顾问

全国服务电话

400-878-1616
0755-82837222

法拍房能买吗?有什么需要注意的问题?
发表于 2021年01月05日 浏览:

  法拍房跟商品房虽然本质上是一样的,但是在房屋交易流程上却存在非常大的区别,正是因为这些区别,导致购买法拍房存在太多的风险了,但是法拍房的起拍价格又比较低,所以还是有很多人冒着风险去购买法拍房,没准就有机会获得比较优惠的价格买到好房子,今天小编就来讲讲,法拍房可以买吗?有什么需要注意的问题呢?

  法拍房可以买吗?

  法拍房是可以购买的,法拍房的产权性质跟普通商品房是一样的,朋友们如果想要购买法拍房,那么在购买之前可以自己先了解清楚法拍房存在的问题,在自己做好了充足的准备之后在去参与法拍房的竞拍,如果购房者没有注意过法拍房的这些问题的话,在交易的过程中就有可能会遇到非常多的问题。

  购买法拍房要注意什么?

  1、房子是否存在债务

  由于法拍房的来源多数是因为一些债务问题,所以购房者在购买法拍房之前针对房子的这些债务问题都要了解清楚,如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨。虽然这些债务不是自己欠下的,但是这些来讨债的人大多数都是不讲理的,也不会相信你跟原房主没有关系,自己无缘无故就惹上了这些麻烦。

  2、注意房屋现状

  法院只会公布一些关于法拍房的基本信息,而对于法拍房的详细情况还需要购房者自己去了解,在大家决定购买之前最好实地探访一下,看目前房子是否处于在租状态。有原房主故意把租赁合同签的很长,甚至10年、20年,而购买法拍房还是会遵守买卖不破租的原则,要是买到了这种带有长租约的房子,就意味着购房者不能及时入住房子了。

  3、注意户口问题

  户口跟我们的日常生活息息相关,大多数购房者买房子的时候都是会将户口迁到房子所在地的,而购买法拍房流程却不一样,法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序,将房屋合法地过户给了购房者。也就是说没有跟原房主协商,而原房主的户口还在这套房子上,如果原房主不愿迁出户口,法院没有强制其迁出的权利。

  法拍房的价格可能会比较便宜,但是购买法拍房确实一件比较复杂的事情,小编建议没有什么经验或者是对房地产市场了解得不多的朋友就不要选择购买法拍房了,在处理这些问题上,大多数的朋友都处理不好,以上就是关于购买法拍房要注意什么的介绍了。

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:法拍房的七个风险和弊端
下一篇:2021深圳房产贷款新规来了

最新文章
随机文章
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2021 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号-1   粤公网安备粤公网安备 44030402003789号
品牌官网,认证联盟  可信网站    广东网警  合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-878-1616

在线
咨询