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深圳抵押贷款的房产贷款干货来了,快收好!
发表于 2021年06月10日 浏览:

  深圳抵押贷款的房产贷款是现在我们主要融资手段,不管是我们出国或者留学还是公司资金周转,都与我们的密不可分,所以关于深圳抵押贷款的房产贷款,越来越多的人开始关注,那么对于深圳抵押贷款的房产贷款的条件,下面给大家整理了下关于深圳抵押贷款的房产贷款条件。
 

  一:房产年限

  20年以内的房产--银行优先考虑受理抵押贷款,20-25年的房产--只有及个别银行可以办理贷款,超过30年的房产--银行不受理深圳抵押贷款的房产贷款。
 

  二:借款人年龄

  多数银行要求借款人年龄在60岁以下,抵押人年龄最长是65岁。超过这个年龄的要求银行也是不受理的。
 

  三:征信要求

  1.重点查看近2年内征信情况

  近2年内征信不能有连续90天的逾期,累计逾期次数不能超过6次。

  2.信用贷款酌情要求还清

  有小额信用贷款的,银行会酌情要求还清。
 

  四:房屋性质

  1.成套住宅含商品房、房改房、经济适用房、拆迁安置房可以申请深圳抵押贷款的房产贷款。

  2.大多数银行不接受商铺、写字楼的抵押申请。
 

  五:贷款成数

  大多20年以内的房产银行放款成数是评估价的7成,银行的放款成数会根据房产具体情况来定。
 

  六:用途及注意事项

  1.消费型深圳抵押贷款的房产贷款。

  消费型抵押贷款,多数是以装修或购买家具来申请。

  2.经营性深圳抵押贷款的房产贷款。

  经营型抵押贷款,需要提供借款人的营业执照、流水等一些手续。

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