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深圳法拍商务公寓限购吗?可以办理银行贷款吗?

发表于 2021年11月26日 浏览:

客户李小姐在阿里司法拍卖看中了福田1套商务公寓,距离自己现在住的房子非常近,对于周边环境都非常熟悉,打算买下来,接老家的父母过来居住。

 
但是李小姐第一次接触拍卖房不太熟悉,而且是商务公寓非普通住宅商品房,李小姐怕中间有很多陷阱,自己会吃亏。
 
于是联系到阿里拍卖全流程服务商立德担保蔡经理。接到客户李小姐的咨询委托后,蔡经理立马深入了解这套房的情况,并解答了李小姐关心的主要问题:
 
1、深圳商务公寓是否限购,需要购房资格?
(50年产权商务公寓,目前政策暂不限购,无需购房名额,港澳台等外籍人士不能以个人名义购买商业性质产权物业)
 
2、商务公寓是否能像住宅一样做按揭贷款?贷款额度多少?
(商务公寓虽然不限贷,但是很多银行贷款都不能准入,由我司担保可申请按揭贷款最长10年,按照成交价5成的额度贷)
 
3、能否在法院规定的时间内放款?
(商务公寓贷款对个人的资质和贷款审批材料非常严格,正常情况下银行审批进度都是相对比较慢,由我司担保走绿色审批渠道,可在法院规定的时间内放款)
 
通过了解后,李小姐非常认可我司的专业推荐和解答,不仅更加熟悉了解想买的这套商务公寓的情况,也对拍卖房的流程有更加清晰的人事,于是委托我司办理全流程服务。

拍卖当天,李小姐如愿拍下心仪的房产,拍卖结束后就带资料过来办理银行贷款和其它手续,由我司担保快速5个工作日就完成审批,快速放尾款到法院,放款后协助李小姐办理过户、核税、取证、抵押等相关手续,成功在1个半月内收房入住。


 
温馨寄语:买法拍房,可提前找立德担保咨询,了解房源的详细情况以及个人贷款的预审,安心竞拍安心收房。
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