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贴息新政终于来了！
9月29日，财政部、中国人民银行、金融监管总局发布《关于实施居民购房贷款贴息政策的通知》（以下简称《通知》），将从2026年10月1日起对居民使用新发放商业性个人住房贷款购房实施贴息，实施期限暂定1年。
这是中央财政首次针对居民商业住房贷款推出贴息支持，定向减轻刚需家庭购房利息负担，为普通购房者送上置业红利财。
对普通家庭来说，这意味着每月的房贷，真的能少还一点！
谁能享受？三个条件要同时满足：
享受贴息的硬性条件（需同时全部满足）
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1 |
贷款类型：新发放商业性个人住房贷款购买首套住房，存量房贷置换不在政策范围内；新房、二手房均可，法拍住宅符合条件同样可纳入。 |
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2 |
房屋门槛：房屋建筑面积≤120㎡，房屋总价≤150 万元。 |
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3 |
贴息上限：单户可享受贴息的贷款本金最高100 万元。 |
贴息标准：
财政按贷款本金给予年化1个百分点贴息，贴息最长5年；贴息资金由中央财政承担90%、地方财政承担10%。
举例：100万符合条件贷款，最长5年贴息周期，累计最多可节省利息近5万元。
办理方式：
无需购房者单独提交贴息申请。经办银行按月收取房贷利息时，自动抵扣贴息金额，并通过短信、银行APP告知贴息情况，所有办理商贷的银行均可承接该业务。
划重点：符合条件的法拍住宅，只要满足首套、面积、总价要求，办理商贷后同样可享受本次国家贴息红利。
立德丨置业建议：
新政利好刚需，不少人想借助政策入手低总价自住法拍房，但法拍房切忌只看低价盲目参拍。
立德提示：置业第一步，先做资质与标的双重评估。
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温馨提示：贴息最终享受资格以银行、财政部门审核为准,法拍房贷款审批由银行决定;
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