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过来人告诉你,买房不要选这4层,现在知道还不晚
发表于 2019年02月27日 浏览:

  买房除了要考虑交通、就学、周边环境等基础设施外,还要考虑楼层的问题。挑选楼层看似简单,但其实也有大学问,让人纠结不已。毕竟对于绝大部分刚需族来讲,买房是用来居住的,一般不考虑出售,如果楼层没选好,后期出现问题会令其措手不及,严重影响自己和家人的心情和身体健康。而对于投资者来说,房子不是用于自住虽影响不了自身的居住体验,但会影响房子的价值和“转手”的速度。所以,挑选楼层需谨慎,过来人的经验告诉你,买房不要选这4层,现在知道还不晚。

  一、顶楼

  顶楼的确有不少好处:视野、采光、通风好,最重要的是便宜。但其劣势同样不可忽视:

  1、顶楼处在最高层,没有遮挡物,日晒雨淋,防水层易老化导致漏水,特别是近年来开发商为了捞金,忽视房子质量,只管建房速度,顶层房子的保质期能有多长可想而知;

  2、夏季白天阳光直接照射,紫外线强,温度高,开空调还特别耗电;

  3、出行不便,高峰期搭乘电梯等待时间长,若电梯出现故障或停电,简直是灾难;

  4、逃生艰难,在中国消防梯的最高标准是20层,超过这个数字,救援难度提高。

  二、设备层

  设备层是指建筑物中专为设置通暖、空调、排水、电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。高层住宅一般都设有设备层,建筑物的高度低于30米,设备层通常在地下室或屋顶;楼层较高的,设备层则一般在建筑物的中间层。为什么不建议购买设备层?

  1、设备工作时会有声音、振动等噪声出现,住户易受噪音困扰,敏感者甚至会失眠,影响工作和生活;

  2、设备运行产生的辐射危害住户身体健康。

  三、一楼

  一楼是一栋楼的最底层,也是开发商比较难卖出去的房子,为了加快销售,一般会有诸如配送花园之类的促销手段,但要注意赠送的花园面积属于公摊面积,一般是不会登记到房产证上的。另外,一楼虽然出行方便,但其存在的缺点可不少:

  1、容易潮湿,长期居住易得风湿病;

  2、易被遮挡,采光、通风差;

  3、植被多,且阴暗、潮湿,适合蚊虫生存,居住者易受蚊虫困扰;

  4、一楼人来人往,噪音大,邻居乘坐电梯需经过自家门前,没有隐私可言;

  四、被建筑物遮挡的楼层

  这种楼层被周围的建筑物遮挡了光线,通风、采光极差,白天都需要开灯,严重影响居住体验和住户身体健康。

  买房对于咱们普通老百姓来说可是大事,马虎不得,毕竟是用的是血汗钱,又不是大风刮来的,所以买房前了解挑选楼层的知识也不可少,大家都希望有个好的居住体验。今天的分享就到这里了,如果您有贷款方面的疑问,可以免费咨询【立德担保】在线客服哦!

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