买房除了要考虑交通、就学、周边环境等基础设施外，还要考虑楼层的问题。挑选楼层看似简单，但其实也有大学问，让人纠结不已。毕竟对于绝大部分刚需族来讲，买房是用来居住的，一般不考虑出售，如果楼层没选好，后期出现问题会令其措手不及，严重影响自己和家人的心情和身体健康。而对于投资者来说，房子不是用于自住虽影响不了自身的居住体验，但会影响房子的价值和“转手”的速度。所以，挑选楼层需谨慎，过来人的经验告诉你，买房不要选这4层，现在知道还不晚。

　　一、顶楼

　　顶楼的确有不少好处：视野、采光、通风好， 重要的是便宜。但其劣势同样不可忽视：

　　1、顶楼处在 高层，没有遮挡物，日晒雨淋，防水层易老化导致漏水，特别是近年来开发商为了捞金，忽视房子质量，只管建房速度，顶层房子的保质期能有多长可想而知;

　　2、夏季白天阳光直接照射，紫外线强，温度高，开空调还特别耗电;

　　3、出行不便，高峰期搭乘电梯等待时间长，若电梯出现故障或停电，简直是灾难;

　　4、逃生艰难，在中国消防梯的 高标准是20层，超过这个数字，救援难度提高。

　　二、设备层

　　设备层是指建筑物中专为设置通暖、空调、排水、电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。高层住宅一般都设有设备层，建筑物的高度低于30米，设备层通常在地下室或屋顶;楼层较高的，设备层则一般在建筑物的中间层。为什么不建议购买设备层?

　　1、设备工作时会有声音、振动等噪声出现，住户易受噪音困扰，敏感者甚至会失眠，影响工作和生活;

　　2、设备运行产生的辐射危害住户身体健康。

　　三、一楼

　　一楼是一栋楼的 底层，也是开发商比较难卖出去的房子，为了加快销售，一般会有诸如配送花园之类的促销手段，但要注意赠送的花园面积属于公摊面积，一般是不会登记到房产证上的。另外，一楼虽然出行方便，但其存在的缺点可不少：

　　1、容易潮湿，长期居住易得风湿病;

　　2、易被遮挡，采光、通风差;

　　3、植被多，且阴暗、潮湿，适合蚊虫生存，居住者易受蚊虫困扰;

　　4、一楼人来人往，噪音大，邻居乘坐电梯需经过自家门前，没有隐私可言;

　　四、被建筑物遮挡的楼层

　　这种楼层被周围的建筑物遮挡了光线，通风、采光极差，白天都需要开灯，严重影响居住体验和住户身体健康。

　　买房对于咱们普通老百姓来说可是大事，马虎不得，毕竟是用的是血汗钱，又不是大风刮来的，所以买房前了解挑选楼层的知识也不可少，大家都希望有个好的居住体验。今天的分享就到这里了，如果您有贷款方面的疑问，可以免费咨询【立德担保】在线客服哦！