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不住人的毛坯房该不该交物业费?还好物业大叔提醒,不然白花钱了
发表于 2019年03月11日 浏览:

  业主的房子不装修也不住,但整个小区离不开物业公司的日常管理和照看,从这一点看所有的业主都应该交物业费。这时,毛坯房的业主就心理不平衡了:房子我没住,我也没有享受到物业的服务,凭什么给物业费?

  我们都知道,我国现在的住房空置率高,很多人买了房子选择暂时不住而是放置着,原因各种各样,常见的有:买房用于投资,将房子放在那里等升值;大城市房价太高,只能选择返乡置业,但暂时无居住需求;刚凑了首付买房,没有资金用于装修等。于是,就出现了很多毛坯房被空置的现象。空置的毛坯房那么多,如果大家都不交物业费,物业公司就没有足够的经费运转,进而会影响到小区的居住环境。那这不住人的毛坯房到底该不该交物业费呢?还好物业大叔提醒,不然白花钱了。

  据物业大叔说,即使房子不住,业主也是要交物业费的,很多空置房的业主会认为有“黑幕”,但这是合乎情理的要求。因为物业公司不是为某户业主提供服务,而是面向整个小区,包括小区公共区域的管理和维护,业主买房时签订的购房合同里也白纸黑字地做了相关说明。因此不管你的房子住不住人,物业费还是得交。

  不过,物业大叔也透露了,不住人的毛坯房可以申请少交一点儿的物业费,但具体能减多少看业主自己的“造化”了,因为这需要业主自己去和物业公司协商、沟通,因为每家物业公司对此的要求都是有差异的,沟通好了就可以不用全额交费,多多少少还是能减轻一定压力的。具体的操作是,小区业主向物业公司和相关部门提交一份书面申请,对实际情况进行一定的说明,然后再和物业公司签一份合同,以保障业主和物业公司双方的权益。

  同时,他也强调了,物业费减少了,业主享受到的管理和服务也会相应地减少,不过房子物业公司还是会帮业主看管好的。

  相信不少朋友及其身边的人都遇到过房子还没有入住,物业公司就上门收费的问题,对于物业公司的催收很多人都非常反感,但反感归反感,该交的费用还是得交,只是可以协商相对少交一点。个别省份有规定房子空置6月可减免物业费,据《山东省物业服务收费管理办法》:普通住宅交付后空置6个月及以上的,其前期物业公共服务费应当减收;办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县(市、区)人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定,但收取的费用最高不得超过60%。其他物业交付后空置六个月以上的,其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行约定。

  所以,不住人的毛坯房也是要缴纳物业费的,但可以根据实际情况申请适当减少。

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