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内行人:买房要注意,这几种房子就算优惠十几万也别急着买
发表于 2019年09月25日 浏览:

说到房价,大家的第一印象应该是“高”,且不说热门城市,就拿三四线城市来说,买一套好一点的房子都要上百万了。可见,对于普通家庭来说,房子占了其家庭财富的绝大部分比例,是最值钱的物品。也正是因为这样,很多人在买房的时候都会非常谨慎,毕竟谁也不希望买到有“缺陷”的房子。但买房看起来只是钱的问题,其中却还隐藏着不少门道,稍有不慎就可能买到“瑕疵房”。现实中,由于贪图优惠,买到令自己后悔的房产最终只能“打碎牙齿和血吞”的案例比比皆是。为了避免这种情况发生在我们身上,买房前做好充分的准备功课必不可少。内行人:买房要注意,这几种房子就算优惠十几万也别急着买。

内行人:买房要注意,这几种房子就算优惠十几万也别急着买

 

1、属于违规建筑范围的房子

有些开发商为了吸引购房者的目光,会推出附带“赠送面积”的房子。由于房价高,很多购房者都会被这种优惠所迷惑,毕竟有了赠送面积房子在总价上能便宜十几万甚至几十万,相信换做谁都会心动。然而,赠送面积容易隐藏猫腻,有些甚至可能是违规面积,如果是这种情况,以后办理房产证将是一个令人头疼的难题。而且,就算赠送面积合法合规,开发商建房的目的是为了赚钱,他们不会跟钱过不去,他们可以将房子单价提高,美其名有赠送面积,其实购房者最后花的钱都差不多。另外,还有些开发商在利益的驱使下擅自在公共区域建造违规建筑,这种房子看起来“物美价廉”,但却没有法律保障,办不了房产证还要面临被强制拆除的风险。

内行人:买房要注意,这几种房子就算优惠十几万也别急着买

 

2、无房产证的房子

房产证即购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件,其作用不容小觑。没有房产证的房子“无名无分”,它可能是小产权房、也可能是违规建筑,没有法律保障,一旦后期出现纠纷吃亏的就是购房者自己。另外,没有房产证,落户、学位、房产交易等都很棘手。所以,内行人建议,没有房产证的房子再便宜也不要买。

内行人:买房要注意,这几种房子就算优惠十几万也别急着买

 

3、小产权房

小产权房是一种令人“又爱又恨”的房子,爱是因为其价格比市面上的商品房便宜,能让购房者花较少的资金就解决住房问题。恨是因为这种房子不具备法律优势,不被允许上市交易,也没有房产证,一旦发生纠纷购房者也只能吃哑巴亏。另外,如果买到的小产权房被列入违建范围无偿拆除,那购房者将“钱房两空”。而且从政策上来看,小产权房转正只是个例,未来何去何从仍是个谜,购买风险大。

内行人:买房要注意,这几种房子就算优惠十几万也别急着买

 

4、公寓房和商住房

这两种房子在近年来颇受投资客的喜爱,但其实并不适合普通家庭居住。一方面,这2种房子的水电费按商用的标准缴纳,日常开支大;另一方面,其首付比例比普通商品房要高,非一般家庭所能承受,而且还不能落户。给人一种“中看不中用”的感觉。

内行人:买房要注意,这几种房子就算优惠十几万也别急着买

 

立德担保认为,买房不是一件小事,要做到“多看、多比”。“一分钱一分货”的道理在买房的时候也同样适用,对于价格明显低于市场价的房子我们要谨慎对待,多留个心眼。以上就是今天的全部内容了,希望对您有所帮助,如果您有贷款方面的疑问,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

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