说到房价，大家的第一印象应该是“高”，且不说热门城市，就拿三四线城市来说，买一套好一点的房子都要上百万了。可见，对于普通家庭来说，房子占了其家庭财富的绝大部分比例，是 值钱的物品。也正是因为这样，很多人在买房的时候都会非常谨慎，毕竟谁也不希望买到有“缺陷”的房子。但买房看起来只是钱的问题，其中却还隐藏着不少门道，稍有不慎就可能买到“瑕疵房”。现实中，由于贪图优惠，买到令自己后悔的房产 终只能“打碎牙齿和血吞”的案例比比皆是。为了避免这种情况发生在我们身上，买房前做好充分的准备功课必不可少。内行人：买房要注意，这几种房子就算优惠十几万也别急着买。

 

1、属于违规建筑范围的房子

有些开发商为了吸引购房者的目光，会推出附带“赠送面积”的房子。由于房价高，很多购房者都会被这种优惠所迷惑，毕竟有了赠送面积房子在总价上能便宜十几万甚至几十万，相信换做谁都会心动。然而，赠送面积容易隐藏猫腻，有些甚至可能是违规面积，如果是这种情况，以后办理房产证将是一个令人头疼的难题。而且，就算赠送面积合法合规，开发商建房的目的是为了赚钱，他们不会跟钱过不去，他们可以将房子单价提高，美其名有赠送面积，其实购房者 后花的钱都差不多。另外，还有些开发商在利益的驱使下擅自在公共区域建造违规建筑，这种房子看起来“物美价廉”，但却没有法律保障，办不了房产证还要面临被强制拆除的风险。

 

2、无房产证的房子

房产证即购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，其作用不容小觑。没有房产证的房子“无名无分”，它可能是小产权房、也可能是违规建筑，没有法律保障，一旦后期出现纠纷吃亏的就是购房者自己。另外，没有房产证，落户、学位、房产交易等都很棘手。所以，内行人建议，没有房产证的房子再便宜也不要买。

 

3、小产权房

小产权房是一种令人“又爱又恨”的房子，爱是因为其价格比市面上的商品房便宜，能让购房者花较少的资金就解决住房问题。恨是因为这种房子不具备法律优势，不被允许上市交易，也没有房产证，一旦发生纠纷购房者也只能吃哑巴亏。另外，如果买到的小产权房被列入违建范围无偿拆除，那购房者将“钱房两空”。而且从政策上来看，小产权房转正只是个例，未来何去何从仍是个谜，购买风险大。

 

4、公寓房和商住房

这两种房子在近年来颇受投资客的喜爱，但其实并不适合普通家庭居住。一方面，这2种房子的水电费按商用的标准缴纳，日常开支大;另一方面，其首付比例比普通商品房要高，非一般家庭所能承受，而且还不能落户。给人一种“中看不中用”的感觉。

 

立德担保认为，买房不是一件小事，要做到“多看、多比”。“一分钱一分货”的道理在买房的时候也同样适用，对于价格明显低于市场价的房子我们要谨慎对待，多留个心眼。以上就是今天的全部内容了，希望对您有所帮助，如果您有贷款方面的疑问，可以随时咨询【立德担保】在线客服或400-878-1616哦！