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大部分人都希望房价下跌,为什么房价却依然坚挺?业内人说了答案
发表于 2020年03月30日 浏览:

  高房价一直都是普通刚需购房者的一块“心病”,收入水平一般的他们远远跟不上房价上涨的步伐。即使近两年来房价暴涨的势头已经被遏制,但对于他们来说,买房仍是难以企及的目标,所以很多人都希望房价能下跌。为了让房子回归居住属性,国家也提出了“房住不炒”的定位,还明确表示“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,但房价还是坚挺。大部分人都希望房价下跌,为什么房价却依然坚挺?业内人说了答案,因为房价大跌会损害一小部分群体的利益,所以他们不愿房价下跌,甚至想办法故意“阻挠”房价下跌。

大部分人都希望房价下跌,为什么房价却依然坚挺?业内人说了答案

  一、开发商和炒房客

  如果问谁 不希望房价下跌,那肯定非这两类人群莫属。至于答案,不说大家也都知道,房价一旦下跌且跌幅过大,会影响他们的收益。大部分开发商都是高负债运转,如果房价跌了,他们利润就会减少,严重的可能会导致他们破产,所以他们不会让房价跌幅太大。即使现在楼市冷清,他们也只会小打小闹地打折促销,不会大幅度降价。另外,房价大幅度下跌,炒房客肯定不会善罢甘休。以前,就有炒房客因为房价下调打砸售楼处,进行降价维权的案例。他们通过围堵售楼处、要求退房、搞破坏等手段给开发商和政府施压,逼迫开发商不许降价。有了炒房客的阻挠,原本不愿大幅度下调房价的开发商就更有不降价的理由了。

大部分人都希望房价下跌,为什么房价却依然坚挺?业内人说了答案

  二、银行

  房价大幅度下跌,房企获利减少,抵抗风险能力差的房企甚至会因此而破产。而这些高负债运转的企业一旦破产,银行贷给他们的资金将难以收回,这对银行来说无疑是巨大损失。另外,房价大跌,刚需购房者的选择就多了,炒房客手里的房子有可能“滞销”。由于很多炒房客都是贷款买的房子,如果房子卖不出去,又没有能力支付月供,弃房断供的现象将会增加,这也会给银行造成损失,所以银行也不愿意房价大幅度下跌。

大部分人都希望房价下跌,为什么房价却依然坚挺?业内人说了答案

  三、一些地方财政部门

  土地转让是很多地方财政的主要收入来源,我们都知道,房价高,开发商拿地建房的热情也会高涨,土地拍卖价格就会随之攀升,地方财政的收入自然也会因此增加。如果房价下跌,土地转让价格肯定也会随之下降,甚至会出现土地流拍量增加的现象,这样一来,地方财政的收入就会受到影响。所以出于财政收入考虑,一些地方财政部门也不会让房价大幅下跌。

大部分人都希望房价下跌,为什么房价却依然坚挺?业内人说了答案

  业内人表示,国家对楼市提出了“稳房价,稳地价,稳预期”的三稳目标,因此在政策层面,房价大幅下跌也是不被允许的。如今楼市调控是先保持房价稳定,既不能大涨也不能大跌,否则容易“牵一发而动全身”,引起经济动荡。个别开发商因大幅下调房价被有关部门“约谈”,「降价未遂」一度成为热点话题就是 好的证明。不过,在调控政策和和多样化住房供给模式下,炒房客的生存空间越来越小了。立德担保认为,虽然房价下跌会损害一小部分群体的利益,但未来房子回归居住属性是大势所趋,那些恶意阻挠房价下跌的人应该放弃抵抗!今天的分享就到这里了,如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

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