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房价下降阻力重重,到底谁不希望房价下跌?大佬直言不讳
发表于 2020年06月16日 浏览:

房子在大家心中的定义并非仅仅是一个用于居住的场所,它更多的是一种精神寄托,是家的象征,“有房才有家”的观念也因此根深蒂固。随着房价上涨,房子被赋予投资价值,金融属性加重,如今房子还与婚假、孩子就学、社会福利等息息相关,买房成为了不缺热度的话题。

房价下降阻力重重,到底谁不希望房价下跌?大佬直言不讳

 

房价上涨,投资者蜂拥而至,刚需购房者只能无助旁观,因为攒钱的速度实在跟不上房价上涨的速度。在不断加码的调控之下,楼市有了稳定态势,受黑天鹅事件的影响,部分房企还有降价销售的苗头。据数据显示,今年前5个月,百强房企中有70%左右的房企在降价销售,平均降幅达到了10%。另外,人民法院公告网的数据显示,截至6月8日,今年破产房企的数量已经有210家,平均每天都有1.3家房企申请破产。

房价下降阻力重重,到底谁不希望房价下跌?大佬直言不讳

 

然而,即使处境如此艰难,我们还是看不到房价有普遍下跌的迹象,相反,部分城市还频频传出房价上涨的消息。国家坚持“房住不炒”的定位,并多次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,大部分普通老百姓也希望房价能够下跌,为何它却依旧坚挺?著名企业家曹德旺先生曾说过:房价不跌的一个原因就是有人在故意“阻挠”房价下跌。房价下降阻力重重,到底谁不希望房价下跌?大佬直言不讳。

房价下降阻力重重,到底谁不希望房价下跌?大佬直言不讳

 

据报道,商业大佬任正非先生在某次接受采访时曾表达了自己对房价下跌阻力的看法。开发商和其他投资者手上堆积了大量房源,如果房价下跌了,这些人将产生财富危机,所以他们宁可将牛奶倒掉,也不会降价出售。除非已经到了不得已的地步,否则他们不会轻易将囤积的房子出售。

另外,即使开发商和房地产投资者想将房子低价出售,也存在其他的阻力。因为土地转让依旧是多数地方财政的主要收入来源,对于他们来说,土地是金钱的象征。如果开发商大幅度降价售房,将引发一系列不良效应。

房价下降阻力重重,到底谁不希望房价下跌?大佬直言不讳

 

受“买涨不买跌”的心态驱使,房价下跌,入市买房者减少,开发商拿地的数量将会减少,土地流拍数量增加,地价就会进一步下降,这势必影响地方财政的收入和经济发展。而且,房价下跌幅度过大将波及相关行业,不利于经济的健康平稳发展,这不符合国家进行楼市调控的初衷。因此,当个别开发商降价“用力过猛”时,相关部门就会及时约谈,以防房价下跌幅度过大,引起市场动荡。

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对于投资房地产的炒房群体来说,就算他们今年想将手上的房子卖掉也很难出手,除非降价抛售。但这与他们囤房赚钱的目标背道而驰,所以他们不会急着降价卖房,而是选择继续等待楼市升温。总之,房地产牵扯的行业、群体实在太广了,房价不能说降就降。

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有业内人士认为,除非开征空置税,增加房子持有成本,让炒房客主动把房子“吐出来”,否则房价下跌更无从谈起。空置税是削弱房子金融属性的有效手段,还能增加地方政府税收,有利于政府退出土地财政,引导房地产往健康平稳的方向发展。今天的分享就到这里了,如果您有购买二手房、拍卖房的需要或需办理赎楼、拍卖房按揭贷款等业务,可以随时咨询【立德担保】在线客服或拨打400-878-1616哦!

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