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公积金能取出来首付吗?如何办理呢?
发表于 2018年05月22日 浏览:

  如今的房价一天比一天高,很多人正在存钱买房的年轻人,辛苦几年可能连购房的首付都存不起,因此如果想要买房,然后首付不够的时候,就想要用公积金余额来做首付,公积金账户里面的钱能不能提取出来做首付款要看具体情况。

 

  1、公积金余额比较多,超过了公积金贷款比例上限可以提取出来

  去办理公积金贷款的时候,公积金管理中心是需要你提供首付凭证的,然后根据你的公积金余额来核实,你最高能贷多少公积金贷款。核实通过之后,会暂时冻结你的公积金账户。

  为了能申请到更高的公积金贷款额度,一般是建议公积金余额能够留得多一点比较好。当然,如果你的公积金余额多于10万,比如有个20万,那你是可以把多出的10万提出来充当首付的。

  2、想办理公积金贷款,但是余额不多的,建议你不要提取

  第一条我们也已经说了,公积金管理中心在核实你能办理多少公积金贷款的时候,是根据你账户的余额来计算的,如果你想办理公积金贷款,但是余额又不多,建议你不要提取出来,因为提取出来会直接影响您的公积金贷款额度。

  3、你首付确实不够,又想提取公积金出来充当首付

  这种情况也可以采用一些变通的方式,比如你首付不够,可以先跟亲戚朋友借钱做首付,等公积金贷款办理完了,然后房产过户完成之后,你就可以把公积金里面的余额取出来,用于还钱。

  购买一手房是如何提取公积金的

  1、购买新房提取公积金,需要购房合同或者是购房协议的原件还有相关的复印件;

  2、购买新房提取公积金,需要购房发票的原件还有发票的复印件;

  3、购买新房提取公积金,需要职工的本人的身份证原件和身份证复印件;

  4、购买新房提取公积金,需要职工的本人的银行的储蓄账号;

  职工配偶公积金提取的,除以上资料外,另外还需要提供夫妻关系的证明的原件及关系证明的复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。

  购买二手房提取提取公积金

  1、购买二手房提取公积金,需要房产证的原件还有房产证的复印件;

  2、购买二手房提取公积金,需要契税完税凭证的原件及复印件;

  3、购买二手房提取公积金,需要职工本人的身份证原件及复印件;

  4、购买二手房提取公积金,需要职工本人的银行储蓄账号;职工配偶住公积金提取,除以上资料外,还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

  如果实在是希望利用两个人的公积金一起贷款,不妨先结婚后再买房。但是,如果有一方无论是在结婚前还是结婚后办理过公积金贷款且未还清,结婚后的夫妻均不能够再使用公积金贷款买二套房。

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