中国人受传统观念的影响，原本就对房子“情有独钟”，在炒房客“躺着赚钱”后，买房可以说成为了全民的头等大事。房价的走向一直是老百姓们关注的重中之重，刚需者希望房价能够回到多年前，这样自己才能买得起属于自己的房子;投资客希望房价继续上涨，这样握在手里的房子就能带来可观的收益。回首过去的十几二十年，房价几乎处于一直上涨的状态，这让借助炒房获取暴利的投资者们更加疯狂炒房的同时，也让真正需要房子解决居住问题的刚需族离房子越来越远。终于，随着调控政策的不断出台和看严，楼市的虚火降了，房价也逐渐总体稳定。业内的不少专家纷纷表示，房价大涨已成为过去式，但也无大跌的可能。

　　如今，房价虽总体平稳，但仍高得令大部分刚需族无法企及。要买房，除了向银行申请贷款之外，似乎没有更好的选择了。贷款买房，只要准备一部分房款作为首付，就能拥有自己的住房，这成为了刚需族的不二之选。我们都知道，房贷的还款期限 长可达30年。在这漫长的30年里，人们难免会有工作上的变动，也难免被疾病等不可控的因素困扰，如果在还贷期间因为某种原因家庭收入骤减，导致无法按时足额还款怎么办呢?有人说，直接破罐子破摔，弃房断供。这是一种极其不理智的做法，因为房贷逾期会有以下后果：

　　1、被罚息：银行根据贷款合同的相关规定执行罚息处罚;

　　2、征信被列入征信逾期名单体系：一次逾期，借款人将钱及时打入指定账户并与银行解释，影响不大。但严重逾期的，借款人就会被列入征信逾期名单体系，影响日后通过银行的渠道申请贷款，甚至连飞机、高铁等都不能乘坐，还会被限制出境;

　　3、房子被起诉查封，拍卖：逾期累计到一定次数，银行会寻求法院帮助，法院将依法查封借款人的房子，如不及时解封，房子将被以低于市场价2～3成的起拍价强制执行拍卖，以清偿银行债务。

　　那房奴背负长达30年的房贷，还不上了如何摆脱困境呢?有3种解决办法：

　　方法一、向银行申请展期

　　当借款人遇到暂时的经济困难无法按时还款，可以向银行申请展期，银行批准后，借款人需签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时人在延期还款协议上签字。需要注意的是，延期只能申请一次，且原借款期限所剩时间与延期的时间之和不能超过30年。

　　方法二：向银行申请先还利息再还本金

　　如果无法申请展期，可尝试与银行协商更换还款方式，暂时先还利息，后续再还本金。有房子作为抵押，银行会考虑接受提议或与借款人寻找其他的解决办法。

　　方法三、将房子及时出售

　　当借款人还不上房贷时，可在银行同意的情况下，将房子及时出售，并用所得的房款偿还剩余的房贷。这是很无奈的做法，但相比房子被强制拍卖，借款人能掌握更多的主动权，减少经济损失。

　　立德担保认为，贷款买房的确是解决住房需求的一种好办法，但购房者仍需量力而行，在还贷期间要有一定的预留资金以备不时之需。 后，朋友们，如果房贷还不上，可以随时咨询【立德担保】在线客服哦，我们的贷款专家将免费为您匹配解决方案！