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深圳个人按揭贷款买房钱不够怎么办?
发表于 2018年08月02日 浏览:
          由于楼市政策调控,越来越多的人选择贷款买房,但是贷款以后钱依然不够怎么办?立德担保为您解答,通常大部分人会选择商业组合贷款。

  〈1〉什么是个人住房组合贷款:

  个人住房组合贷款,是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金,在申请按揭贷款的同时,向银行申请个人住房公积金贷款。在购买商品房时,既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的,便是“个人住房组合贷款”。(个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人,可同时向银行申请住房按揭贷款,二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”)。如购买高档住宅,须贷款50万元,而省公积金管理核心规定公积金*多贷款39万元。这样的话,你剩余的11万元将使用商业贷款,同时利息也不能享受公积金贷款的利息。

  〈2〉组合贷款流程:

  a、贷款申请阶段,借款人需向市住房公积金管理核心和银行分别报送申请材料。

  b、签合同时,借款人需分别与市住房公积金管理核心和银行签订《借款合同》,并办理公证手续。

  c、还款时,借款人应同时在还款转帐卡和银行存折上存款,分别偿还住房公积金贷款和商业贷款。

  d、组合贷款的其他手续同公积金贷款。

       以上就是关于深圳个人按揭贷款买房钱不够怎么办?的解答,如果您对深圳按揭贷款买房还有疑问,或者想要咨询最新的政策,请咨询立德担保在线客服哦!

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