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怎么在深圳用公积金贷款买房?附详细流程
发表于 2018年08月02日 浏览:

  怎么在深圳用公积金贷款买房?公积金贷款买房有诸多好处,首先它贷款利率低,首套房公积金贷款 首套房要比商业贷款低2.15个百分点,二套房要比商业贷款低2.37个百分点;其次它放款速度快,银行贷款利率虽然也比较低,但是它审核和放款速度很慢,需要等很久;较后优惠政策好,如果是首套房,90平以下首付只需要20%,以上是30%。

  那么公积金贷款的流程是怎么样的呢?公积金贷款需要经过几下几个流程:

  1、提出申请

  由购房者提出贷款申请,然后住房资金管理*会对申请人的申请进行审核,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限、贷款用途等,审核合格以后,由*出具《抵押物审核评估通知单》。

  2、房屋评估

  申请人带着上面的通知单到*指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,房屋评估价值会受多种因素影响。

  3、贷款审核

  申请人持评估机构出具的《评估报告》以及*要求的初审材料到*进行贷款审核。如果合格,*开具《住房资金管理*担保委托贷款调查通知单》。

  4、办理担保手续

  申请人携通知单,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

  5、签订借款合同。

  6、住房资金管理*与受托行签订委托贷款协议。

  7、借款人直接向住房资金管理*提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理*审核、审批。

  8、住房资金管理*对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

  9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

  10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

  11、按时还款至贷款还清。

        以上就是怎么在深圳用公积金贷款买房?的详细解答,如果您对深圳公积金贷款买房还有疑问,想咨询最新政策,请咨询立德担保在线客服哦!

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