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什么是赎楼?
发表于 2019年02月15日 浏览:
文章导读:由于贷款买房的普遍、炒房客囤房、业主换房等因素的影响,近年来赎楼一词已逐渐变得常见,但仍有部分朋友对其比较陌生,今天小编就为大家介绍一下与赎楼相关的内容。首先我们...

  由于贷款买房的普遍、炒房客囤房、业主换房等因素的影响,近年来“赎楼”一词已逐渐变得常见,但仍有部分朋友对其比较陌生,今天小编就为大家介绍一下与“赎楼”相关的内容。首先我们看看什么是赎楼?

  赎楼的定义:

  赎楼是二手房的交易术语,付清卖方该物业的抵押贷款的本息并注销抵押登记,是将一手证赎出。一手证赎出且抵押登记被注销,视为赎楼完成。也就是说,按揭贷款买房后,房产证是抵押在银行的,业主要将房屋进行买卖或作其他用途,需向银行缴清尾款拿到房产证才能正常进行交易。

  为什么要赎楼?

  一般来说,赎楼主要有两种用途:

  1、 二手房买卖:10年前,按揭买房,现在想把房子卖掉,向银行缴清尾款,赎回房产证后,进行房屋买卖、过户等。

  2、 赎楼再抵押:10年前,按揭买房,房价200万,还欠银行50万,现在需要用钱,要向另一家银行贷款,银行对您的房子评估值500万,可贷款300万。但需要缴清上一家银行尾款,拿到房产证才可以办理抵押手续。由于银行的资金使用成本比较低,不少人会愿意用这种方式获得低息的流动资金。

  以上就是关于“赎楼”的一些基本知识了,如果您有疑问或需办理相关业务,可以免费咨询【立德担保】在线客服或拨打:400—878—1616哦!

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