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在深圳赎楼有哪些流程?
发表于 2019年04月28日 浏览:

  在深圳,二手房交易的现象非常普遍,由于深圳的房价较高,不少人都是向银行贷款买的房子,在这种情况下业主想将房子出售,就需“赎楼”,即将房子的尾款还给银行,“赎出”房产证,解除抵押登记。那在深圳赎楼有哪些流程呢?一起看看相关内容!

  以二手房交易为例,深圳赎楼的具体流程如下:

  1、房地产买卖双方达成交易,签署买卖协议;

  2、房地产买卖双方选择贷款银行,(卖方向银行申请赎楼贷款),买方向银行申请二手楼按揭贷款,并提交银行所需资料。办理资金监管手续;

  3、银行经初步审查后,拟同意向买方发放二手楼按揭贷款的,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;

  4、房地产买卖双方向融资(一般都是担保公司)公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向融资公司提交所需资料;

  5、融资公司进行调查与审批后,房地产买卖双方到公证处办理全权委托公证;

  6、房地产卖方或买方向融资公司缴纳担保费和手续费;

  7、经审批同意担保后,融资公司与银行签署《保证合同》;

  8、经银行审批同意后,银行放款;

  9、融资公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;

  10、出证后,融资公司协助银行办理抵押登记手续;

  11、抵押登记办妥后,融资公司担保责任解除。

  以上就是在深圳办理赎楼的流程了,如果您存在疑问或想了解关于赎楼的更多知识,可以点击“在线咨询”按钮,【立德担保】在线客服将免费为您提供专业解答!

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