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在深圳买二手房一定要买家赎楼吗?
发表于 2019年02月21日 浏览:

  处于按揭中的房子要进行交易,必须先还清银行贷款,才能解除抵押完成过户。期间会涉及到“赎楼”,所谓的“赎楼”是指的原业主提前还清按揭银行贷款,赎出交易物业的房产证,并在房管部门撤销该物业的抵押记录,以顺利进行下一步的交易程序。“赎楼”有两种情况,一种是买家采用一次性付款方式购买正在按揭供款状态下的物业;另一种情况,买家也选择按揭贷款方式,但在转按揭无法实施的情况下,也只有先“赎”出房产证,买家再申请抵押按揭贷款。那在深圳买二手房一定要买家赎楼吗?下面,我们一起看看相关介绍!

  在深圳买二手房一定要买家赎楼吗?

  当然不是了,买家可以要求业主自己出资赎楼后,再进行新的交易,这基本上不存在什么风险。如果业主非要买家赎楼,则买家一定要注意安全:

  1、买家在支付首付时,需将资金存入第三方监管账户,因为进入监管账户的资金,必须在房屋过户后才能转入卖家个人账户,能有效避免买家“钱房两空”;

  2、若买家要帮业主垫资赎契,一必须找有资质的担保公司办理垫资,同时还要注意垫资利息不能过高。

  关于“在深圳买二手房一定要买家赎楼吗?”的介绍就到这里了,如果您还有疑问或想了解更多关于贷款的内容,可以免费咨询【立德担保】在线客服,或拨打:400—878—1616。

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